今年2月，重庆市祥佳物业管理有限公司（简称“祥佳物业”）服务的渝中区双钢路小区获评全国“加强物业管理 共建美好家园”典型案例。据了解，该奖项由住建部在全国各省级住建部门选树的743个“美好家园”项目中评选而来，共计100个，我市双钢路小区等3个小区上榜。

　　“双钢路小区能荣膺这一国家级重磅荣誉，离不开市、区两级住房城乡建委，及街道、社区等的鼎力支持和帮助。”祥佳物业总经理王万兵表示。

　　多方合力

　　共建美好家园

　　双钢路小区位于渝中区大溪沟街道，始建于上世纪60年代，共有28栋楼1400余住户，常住人口近3700人。

　　因多种原因，一段时间以来，小区基础设施陈旧、水电管网故障频发、“脏乱差”较为突出，居民生活质量受到很大影响。

　　2019年3月，祥佳物业正式入驻该小区。经过前期大量摸排，在大溪沟街道的指导下，在双钢路社区、中冶赛迪集团的支持下，祥佳物业制定了详细的整改措施，并于次年5月全面启动“整改大决战”。

　　——消除消防电力安全隐患。新增室外消火栓及水枪水带，更换应急安全指示灯；对所有楼栋的电力线路及管网改造焕新。

　　——畅通安全通道。规范停车秩序，升级智能道闸，新建临时停车场；清理楼道杂物，拆除可燃雨棚等。

　　——提升人居环境。改造路面、安装休闲座椅、新增路灯、修补外墙、粉刷通道、补栽绿植、垃圾分类等。

　　——重塑社区文化。打造4400平方米社区文化游园，新建社区图书馆、改造社区文化长廊等。

　　……

　　经过两年多的努力，在居民的支持配合下，一系列举措落地见效。昔日的老旧小区如今旧貌换新颜，大大提升了居民的获得感、幸福感、安全感。

　　党建引领

　　探索“物业+养老”新模式

　　双钢路小区之所以能快速、彻底地焕新蝶变，党建引领在其中发挥了至关重要的作用。

　　小区改造之初，在上级党委的领导下，一支由社区党员干部、祥佳物业党员、居民志愿者党员等组成的突击队组建成立，成为凝聚各方力量共建共治美好家园的重要力量。

　　双钢路小区是典型的老旧小区，居民老年群体占比大。根据小区老年人的实际生活需求，祥佳物业于2019年自筹资金建立起渝中区第一家社区养老食堂，组织党员职工组成志愿送餐服务队，免费为行动不便的高龄老人和残障人士送餐上门，切实解决了小区老年群体的“用餐难”问题。

　　此外，祥佳物业还因势利导，在小区建立社区养老服务站，打通了社区居家养老“最后100米”。自此，小区老年人在“家门口”就可享受品茗、下棋、作画、唱歌、跳舞、健身等丰富多彩的精神文化生活，实现老有所依、老有所养、老有所乐。

　　基于双钢路小区居家养老服务模式的成功实践，祥佳物业之后陆续在沙坪坝区、渝中区建立了8个社区养老服务站、3个社区养老食堂、1个社区养老服务中心。

　　在此过程中，祥佳物业还整合资源，依托“大数据智慧平台”全面植入“祥佳物业智慧养老软件系统”，实现线上线下服务，全方位为街道社区、小区的老人及业主提供助餐、助浴、助医、助行、助洁、助修、心理慰藉、适老化改造、日间照料等便捷化、智能化、专业化服务。

　　目前，祥佳物业致力探索的“党建+物业+养老”新型物业服务模式已初见成效。这一新型模式也备受各级政府、媒体关注。

　　“未来，我们还将在创新中大力推广这一成功模式，为老年群体营造高品质晚年生活。”王万兵说。

　　踔厉奋发

　　推动企业高质量发展

　　祥佳物业成立于2002年9月。有着21年党龄的退伍军人王万兵自担任公司总经理以来，凭借一股“敢为天下先”的闯劲，秉承“诚实守信，业主至上”的服务理念，以“全心全意为业主服务”的宗旨，引领企业不断创新、开拓、发展。

　　20年来，祥佳物业的服务业态已由单一住宅物业，不断延伸到政府机关办公楼、医院、学校、博物馆、商业写字楼、工业园区、“无主”物业、养老产业、市政园林绿化、清扫保洁等更广领域。

　　因发展成效显著，近年来，祥佳物业收获的各类荣誉纷至沓来。

　　双钢路小区先后获得“老旧小区改造示范小区”“垃圾分类示范小区”“消防整改先进单位”等。

　　祥佳物业服务的沙坪坝石井坡街道中心湾社区、渝中区大坪街道浮图关社区及大溪沟街道双钢路小区，获得“全国示范性老年友好型社区”。

　　在去年建党百年之际，祥佳物业党支部被评为“先进基层党支部”，王万兵获评渝中区“优秀共产党员”；同年12月，王万兵还当选了渝中区人大代表。

　　“这些荣誉就是对祥佳物业不断推进企业高质量发展的最好褒奖。”业内有关人士说。

　　骆劲松