中骏世界城加速落子重庆川渝企业“手牵手”打通铝业产业链重庆高新区启动梁滩河综合整治工程三峡库区在建最大跨径桥梁主塔封顶“江津造”增压器填补国产自主品牌空白
第004版:把习近平总书记的殷殷嘱托全面落实在重庆大地上
上一版 下一版 
中骏世界城加速落子重庆
川渝企业“手牵手”打通铝业产业链
重庆高新区启动梁滩河综合整治工程
三峡库区在建最大跨径桥梁主塔封顶
“江津造”增压器填补国产自主品牌空白
    
 
重庆日报 | 重庆日报农村版 | 重庆科技报
重庆日报报业集团主办 
3上一篇  下一篇4  
2020 年 04 月 07 日 星期 放大 缩小 默认 
入渝两年创佳绩 赋能城市新发展
中骏世界城加速落子重庆

    南安中骏世界城

    北京中骏世界城

  我市《关于加快建设国际消费中心城市的实施意见》提出,要加快建设国际购物名城、国际美食名城、国际会展名城、国际文化名城、国际旅游名城,建成具有全球影响力的国际消费中心城市。

  重庆建设国际消费中心城市的条件优越。近年来,重庆的开放程度不断提高,国际化水平不断增强,商业活力更是其中一大亮点和优势。目前,重庆形成了中央商务区、区县核心商圈和乡镇(社区)便民商圈三级发展格局,培育了百亿级商圈12个,建成智慧商圈10个。随着国际消费中心城市的建设,重庆的经济、产业、消费、科创、人居等各个方面都将有望迈上新台阶。

  作为全国品牌房企,2019年,中骏集团明确提出“一体两翼”战略计划,即以地产开发为主体,以新零售购物中心和长租公寓为两翼核心业务发展模式。如今,在商业板块全面发力,计划将在2025年建成100座世界城购物中心的中骏,从2019年2月开始,不到1年的时间,已进驻北京、昆明、南昌、福州等11大城市落子14座中骏世界城。

  在中骏商业“百城计划”全面提速之时,中骏在川渝地区的目标是3年打造10座中骏世界城。目前,中骏将商业战略规划锁定重庆后的又一个新地标——重庆中骏世界城即将诞生。

  中骏战略的“新”和“变”

  十年运营实力探索城市商业新格局

  重庆人对于中骏并不陌生,这个入渝不到两年时间的房地产企业,在2019年的11月实现了企业单年破百亿的销售业绩,年度业绩更大幅上涨117%,也成为了2017年入渝的众多品牌房企中,首个实现单年业绩破百亿的房企。而随着2019年度业绩榜单的正式出炉,中骏以位列2019年度大重庆年度销售业绩第9名的佳绩,再一次见证了其由初来乍到,到重庆房地产行业主流力量的完美蜕变。

  2020年对于中骏来说将是不平凡的一年,不仅是地产开发“千亿级”战略目标的决胜之年,也是以地产开发为主体,以新零售购物中心和长租公寓为两翼的“一体两翼”核心业务发展模式的深化落地年,更是中骏商业“百城计划”全面扩张的加速年。

  据了解,中骏在2007年设立了负责商业项目招商及运营管理的中骏商业地产管理公司,在发展的13年里,中骏商业在继承了中骏“专注”“精工”DNA同时,一路不忘紧跟时代发展同步创新变革,低调稳健地在商业领域中前行,并逐渐形成了以中骏世界城为主体的商业IP,布局北京、上海、泉州等11个城市。

  那么,面对市场上众多商业综合体,中骏世界城要怎样走出自己的创新之路,脱颖而出?

  中骏一直以“带着商户走”的逻辑,与众多知名品牌商家建立了良好的合作关系,各地的中骏世界城平均开业率可达90%,而且中骏世界城购物中心将由中骏自持运营,以保证商户的品质纯粹性。

  纵观全国,中骏世界城凭借着优秀的运营实力和经营特色载誉无数。以南安中骏世界城为例,项目汇集品牌123个,开业首日客流量达32万人,全天营业额突破700万元,一举刷新了泉州行业内购物中心开业记录;北京中骏世界城更是凭借着夜间经济、融合商户等特征荣获“2019CCFA金百合购物中心最佳创新奖。”弥补了北京CBD商圈夜生活的空白……

  中骏集团董事局主席黄朝阳称,2025年中骏将布局100座世界城购物中心,实现租金收入超过45亿元。对于完成目标,黄朝阳透露了信心,“2020年中骏计划建20个购物中心,长租公寓30个(包括轻资产),一季度便已建了3个购物中心,相信今年完成这个目标应该是可行的。”

  另外,未来中骏世界城的净收入回报率预计可达8%,目前购物中心里商铺的租约一般为3年,到期续约租金上涨的幅度可达到15%-20%。

  数据是最好的证明,显然,无论是购物中心还是长租公寓,中骏都表现出了一家千亿级企业的野心和实力。

  中骏世界城锁定重庆

  助力焕新城市商业能级

  众所周知,重庆因地理的特殊性,形成“多中心、多组团”的特殊商圈发展模式。近年来,随着城市发展日益强大,消费力不断提升,传统商圈格局逐渐被打破。市商务委有关负责人表示,重庆还要探索打造“国际消费示范区”,开展高品质步行街改造提升试点,推动智慧商圈建设,推进特色商业街转型升级,打造一批品质商圈、特色商业名街、品牌夜市。

  在此利好之上,基于集团战略的考量,以及对成渝地区双城经济圈未来发展前景的预判,中骏在川渝的发展战略也应时改变,中骏集团重庆公司将贯彻落实集团“三年落地十座世界”的商业发展目标。在中骏看来,成渝经济带近1亿人口和近6万亿元的经济总量,将提供更大的发展空间和可持续的经营动力,为中骏商业的稳健布局实现长远的基石保障。

  作为全国商业地产的大IP,中骏世界城所到之处,迅速成为当地的人文和商业新坐标。那么,未来,中骏世界城又将如何在重庆商业地产的竞争中突围?

  此前中骏在川渝地区一直以住宅开发为主要业务,商业版图目前都处于空白状态。与此同时,随着成渝地区双城经济圈发展,双城的吸附力会越来越强,市场需求也会越来越大,但在双城经济圈的中线,还没有一个规模足够的大型综合商业体,未来在双城中间的地级城市潜力非常大。因此,中骏集团重庆公司非常看好这些地区的发展,也希望中骏世界城的落地能够助力成渝地区双城经济圈的互动。

  在中骏看来,在消费认知层次不断升级的当下,“城市地标”不再局限于建筑的高度,而更多表现于消费者认同的文化情感。因此,未来重庆中骏世界城的打造,除了大体量的商业之外,还将结合拿地区域的地域文化特点打造定制主题街区。携手中骏商业强大品牌资源库,借力于中骏商业成熟的管理运营模式,中骏世界城将筑就区域板块生活品质的新标杆,并为城市创造多元就业机会,为区域板块赋能,助力城市经济增长。

  “行业内品牌开发商往往有着更为敏锐的超前眼光,他们做出的决定都是来自于市场调查以及对今后大势的准确判断”,业内人士认为,中骏将商业发展目标落在成渝地区双城经济圈上,足以见其企业格局与高度,随着中骏商业的逐渐落地,未来中骏在川渝将实现住宅与商业并举的局面,助推企业迈向新的发展高地。

  张婷婷 图片由中骏集团重庆公司提供

3上一篇  下一篇  
 
重庆日报版权所有 未经书面授权 不得复制或建立镜像
地址:重庆市渝北区同茂大道416号 邮编:401120
技术支持:北京北大方正电子有限公司