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恒大绿岛新城C区居民按楼栋领取分红款。(璧山区委宣传部供图) |
本报讯 (记者 龙丹梅)“分红了!”1月16日上午,璧山区璧泉街道恒大绿岛新城C区,一场分红大会正在举行,700余户居民按房屋面积,分别从小区业委会领到了从100多元到400多元不等的“年终奖”。
这笔年终福利来自小区党支部引领成立业委会后,将小区公共停车区域进行规划管理的场地收益、小区商铺租金、电梯广告等,共计12万余元。
小区党支部书记、业委会主任牟丽华告诉重庆日报记者,小区过去没有业委会,业主与物业矛盾不断,其中矛盾最为突出的是一块公共停车区域的管理问题。这片区域是小区公共停车位,但长期被非小区居民占用,乱停乱放严重,居民意见很大。
2020年,璧山区在城区推广“党建引领小区治理”,恒大绿岛新城C区小区党支部顺势成立。随后,以党支部为引领,推动小区规范选举产生业委会并实体化运行,让小区居民真正成为小区“主人”。
“业委会成立后,即多方争取资金,对停车区域进行了改造和规范管理。”牟丽华说,改造后,停车区域增设了电瓶车集中充电区域,规范了停车费收取。这下,小区业主满意了,小区“集体经济”也有了收益。
业委会还将小区内的公共区域等管理起来,并就业主关心的问题与物业及时协调、沟通,逐步解决了一系列困扰居民的“老大难”问题,业主与物业之间的矛盾得到化解。业主大会还表决通过了《小区管理规约》,其中提到,对连续6个月或12个月内累计6个月欠缴物业费的业主,不予发放分红。
截至去年底,小区累计产生公共收益45.45万元。在取得业主同意后,业委会决定拿出12万余元分红,其余收益用于补充大修资金等小区公共支出资金池。
“集体经济是小区业主共同的家底,也最能体现‘党建引领小区治理’的民生实效。”璧山区委组织部相关负责人介绍,近年来,璧山区通过“党建引领小区治理”,共规范成立小区党支部306个、业委会153个,在小区的有力组织和广大业主的共同努力下,小区“集体经济”累计创收950余万元。
而恒大绿岛新城C区小区召开的“分红大会”,也意味着璧山区“双进双分”(即党的二十大精神进小区、进院坝,小区集体经济分红、村级集体经济分红)系列活动就此拉开帷幕。