融创0238效果图

　　12月24日，2021（第十届）重庆人居领域社会责任红榜揭晓，结合本报独立观察，经活动组委会专家筛评，融创0238以“TOD综合体标杆项目”荣登榜单。“标杆”二字，彰显其引领性、含金量和价值感，在群星闪耀的西部（重庆）科学城，散发出独特的光芒。

　　TOD即“以公共交通为导向”的城市发展模式。它以轨道交通场站为中心，以600米—800米（约10分钟步行距离）为半径进行集约化开发，打造集居住、工作、出行、商业、购物、娱乐等于一体的混合功能区，最终形成一个集约紧凑、和谐有机、组团式网络化发展的城市。

　　本次“TOD综合体标杆项目”遴选主要结合真实市场数据，考量TOD项目的建设规模及建筑特色、区域影响力、开发者的开发运营能力、混合功能区集聚程度等多维度因素。

　　目前，重庆正全力打造“轨道上的都市区”，TOD综合开发方兴未艾，融创0238凭什么能从多个TOD项目中脱颖而出？

　　抢抓机遇

　　布局科学城首个TOD项目

　　当前，重庆这座“近悦远来”的魅力之城、希望之城，在共建“一带一路”、长江经济带建设、新时代西部大开发、成渝地区双城经济圈建设等前所未有的重大机遇下，发展势头强劲。

　　谁能抓住机遇，谁就能赢得未来。善抓机遇者，不会放过与新时代共同成长的机会。

　　作为国家级的科技创新平台，西部（重庆）科学城就是这样的善抓机遇者——

　　超340万人口涌入，300米进公园、3公里入森林，核心区规上工业产值近5000亿元……这些数据，就是标示科学城区域价值的符号。自去年9月全面启动建设以来，蝶变腾飞的西部（重庆）科学城正散发出全球吸引力，让“科学家的家、创业者的城”名副其实。

　　作为西部（重庆）科学城的重要组成部分、主城都市区“迎客厅”璧山，就是这样的善抓机遇者——

　　连续9年人口净流入，是净人口流入最大的区县，常住人口现已达到75.6万；截至今年10月，累计培育科技型企业1265家、高新技术企业239家，吸引超30万精英在此置业；全社会研发投入强度增长到3.25%，高新技术企业达300家、跃居全市第5位，市级重点实验室和制造业创新中心实现零突破；今年以来，累计推进51个重点在建项目，开工31个项目，竣工投产28个项目；近年来，突出“15分钟步行半径”，目前已经建成了35座城市公园，更是获得了全国首批国家生态文明建设示范区等19张“国字号”名片……这些数据，就是凸显璧山高质量发展的证明。

　　无论是大产业、大项目推进速度，还是交通规划建设、宜居宜业环境打造力度，“小城”璧山焕发大格局。

　　作为西部（重庆城）科学城的首个TOD项目，融创0238就是这样的善抓机遇者——

　　“地段！地段！还是地段！”“地段论”是地产界乃至整个商界的经典理论。当重庆提出要着力打造“轨道上的都市区”，融创0238就抢占先机，布局于双城经济圈、重庆中心城区和科学城发展主轴，择址于科学城璧山片区现代服务业发展区的核心位置。仅从这份眼光，就能体会到融创0238项目的谋划者对区域价值的深刻理解。

　　聚焦“政策眼”

　　打造科学城“迎客厅”新地标

　　顺势者强，趋势者智，驭势者独步天下。时代的弄潮儿，不会忽略来自春天的任何信息——

　　今年新年伊始，市政府工作报告中提到要打造包括科学城在内的6张城市功能新名片，加速城市有机更新和品质提升。与之同步，西部（重庆）科学城将2021年确立为“项目建设年”。

　　早春3月，重庆“十四五”规划和二〇三五年远景目标纲要发布，提出要打造国际化、绿色化、智能化、人文化现代大都市。其中，高质量开展轨道站点TOD开发、构建高品质轨道生活圈，成为重庆“十四五”时期的重点任务之一。

　　同在3月，重庆市政府办公厅公布2021年市级重大项目清单，其中，“璧山TOD大型城市综合体”（即融创0238）被纳入市级重大项目。

　　由此，作为“美好城市共建者”，融创0238更加主动、更加精准地找到了“政策眼”，荟聚城市资源，驶入了高质量发展快车道。

　　先看交通的考量，融创0238可谓独具慧眼。该项目位于全球首条无人驾驶的“云巴”与轨道交通1号线起始点、未来将与27号线实现快速换乘的璧山站。三轨交汇，实现从地铁站到家门口的无缝衔接，让融创0238拥有5分钟到大学城、半小时达沙坪坝商圈的节奏。

　　同时，项目紧邻双龙大道、渝蓉高速及成渝环线高速，可以让业主实现到江北、渝北核心区的出行自由……工作、休闲、生活，融创0238业主的边界一次次被拓展延伸。

　　再看对空间格局的统筹，融创0238可谓匠心独运。实际上，作为大城市的一种发展模式，TOD在国内外已得到广泛应用。TOD所改变的，不仅是一片区域的商业格局，更能创造一种更高品质的生活。

　　融创0238所容纳的，不仅有超80万方的高品质住宅社区，且周边生态资源丰富，过马路即达玉泉湖公园和龙梭山公园，区域内更有5大公园环绕；此外还有爱琴海购物公园与BLOCK商业街区构成的约25万平方米TOD商业体，一墙之隔，吃喝玩乐购都可得到满足；同时，融创0238更是西南IAMI新生代产品在重庆的首次落地，社区内部空间多重场景演绎，利用园林景观和架空层，打造除了自己的家外的另一个生活空间，户型可变性强，满足新时代青年的不同需求……集精品住宅、交通、商圈、公园于一域，一个高品质的宜居生态圈呼之欲出。

　　由此可以看到，融创0238已然成为矗立于西部（重庆）科学城“迎客厅”璧山片区的新地标，与重庆这座“山水之城·美丽之地”共同成长的典范之作，重庆中心城区及双城经济圈发展主轴上一颗闪亮的星。

　　建设节奏稳健

　　商业示范区预计明年4月呈现

　　在激烈的竞争中，更具前瞻性的眼光、更广阔深远的格局和更有效率的执行，往往是取胜的关键。

　　塔吊林立、机器轰鸣，走进0238项目建设现场，如火如荼的建设场景，正描摹着一幅欣欣向荣的发展画卷。

　　作为2021年市级重大项目、西部（重庆）科学城首个TOD综合体，融创0238每一步都在按照精准的节奏走，振奋着市场信心。据了解，该TOD综合体7月已动工建设，预计明年4月商业示范区即将完工开放。这个商圈建成后将为科学城高质量发展注入新鲜活力，焕新璧山区乃至整个西部（重庆）科学城商业发展的新格局。

　　多重利好聚齐，融创0238从开盘至今交出满屏红的成绩，不仅赢得本地市场青睐，更是赢得大量外地客户的认可。据统计，融创0238购买业主遍布全国24省，总到访21997组，总销量2062套，劲销约16.56亿元！在科学城璧山区每卖出5套高层，就有1套来自融创0238。

　　建轨道就是建城市。目前重庆已开通运营9条轨道交通线路，总运营线路370公里。按照规划，到2022年，全市轨道交通通车里程达470公里，到2025年运营及在建里程将突破1000公里，“轨道上的都市区”正阔步而来。依托轨道交通，重庆正加速构筑发达的公共交通网络与TOD生活空间。

　　TOD综合体标杆项目助力美好城市建设，带来便捷美好生活。融创0238，未来可期。

　　刘多多 图片由融创0238提供