多孩时代来临、个性需求凸显、品质要求升级，面对日益多样化的人居价值诉求，更大的空间、更优质的居住环境，洋房、别墅正被置业者们越来越多地纳入购置计划当中。

　　为此，重庆万科携四大项目的“明星级”项目产品，推出“别墅节”活动，以优质的北区产品满足改善群体置业目标的同时，也兼顾置业者们的功能性、个性化、品质感等居住要求。

　　四大“明星项目”集中亮相

　　据了解，重庆万科本次以“改善重庆北，住定万科墅”为主题，围绕主城北部区域四大标杆项目——城市花园、璞园、御澜道、四季都会的别墅、大面积核心区产品，在8月特别推出万科“别墅节”活动。

　　无论是城市花园的“城阅叠墅”和四季都会的“四房叠墅”，还是璞园的“湖山正席家庭联排”和御澜道的“大都会空中别墅”，皆是重庆万科近年来对高端人居探索的结晶之作。从项目布局即可窥见重庆万科对市场客群的深度洞悉。据克而瑞发布的《2021上半年别墅成绩TOP10》榜单显示，成交量前十名的别墅产品中有6个项目位于重庆北区，且榜单的第一名和第二名都在重庆北区。

　　本次万科“别墅节”的四大项目均位于重庆北区，宏观上迎合了改善群体“向北”的置业习惯。细分来看，城市花园、璞园所在的中央公园片区系近年来重庆最热门的置业板块之一，拥有城市级交通、教育、医疗、公园配套和未来超级旗舰商业格局；四季都会所在的水土片区，产业配套和教育资源优渥，发展潜力不可估量；御澜道则位于业已成熟的江北嘴中央商务区，在坐享城市核心成熟配套的同时，还能纵览得天独厚的江景资源。

　　通过细分可以发现，四大项目在区位上各有所长，优势各异。围绕四项目各自的属性特点，无论是着眼于景观生态，坚持“安家公园”的“生态主义者”，还是钟情于前沿时尚潮流生活的“商业至上者”，亦或是渴望置办城市核心资产的外地置业者，在重庆万科“别墅节”都能找到满意的选项。

　　前瞻市场需求，精研产品细节

　　近年来，在重庆改善型人居产品消费领域，置业者对产品的考量，已不再仅仅局限于居住功能、配套出行等基本需求，而更多关注产品本身的创新设计、美学品味、社交圈层等要素。能否支撑起多样化的场景生活空间、能否创造与城市价值的更多链接、能否契合更全的生命周期，成为了重庆改善置业群体关注的焦点。

　　面对更多样化的高端人居需求，致力于做“美好生活场景师”的重庆万科，坚持通过研判客户不同时代下的阶段需求，力求通过前瞻性的产品设计，积极推进城市高端人居的迭代升级。在本次的“别墅节”上，重庆万科的产品前瞻性体现得淋漓尽致。

　　如“三孩生育政策及配套支持措施”政策落地，不仅进一步扩大了人们的居住空间需求，也对住宅产品在空间容量设计、户型灵活多变、“多孩”下的生活场景营造等方面，提出了更高的要求。

　　基于此，万科璞园的“湖山正席家庭联排”产品,坐拥瞰山揽湖的优良自然禀赋，通过层层退台设计部，结合先锋立面68%的超高窗墙比，为业主提供极佳的景观视野及优秀的通风采光。同时在户型上保留约7米的天穹客厅挑高的同时满足3代同堂的居住需求，不再将别墅楼层完全隔断，在保障各代人生活私密性的同时，也留出了公共交流空间，促进家庭的互动与和睦。另外前庭后院的联排别墅可以在满足家庭社交需求的同时给予老人专属的私享花园，顶层约60平方米的主人专属层奢阔私密，照顾到每个家人的需求。

　　为客户定制更多场景空间

　　“马斯洛需求层次论”指出，在满足了生理、安全等基本需求后，人将进而追寻“社交归属、获得尊重、自我实现”层面的满足。

　　万科四季都会的工作人员对此深有感触，据该工作人员介绍，曾经一对来看房的中年夫妇给他留下了深刻印象。夫妇俩考察的是四季度会的“四房叠墅”产品，特别对项目星空露台的设计情有独钟。在置业顾问的介绍下，夫妇俩开始憧憬未来在星空露台如何与左邻右舍开展沉侵式体验沙龙、栽培哪些花束绿植，以及想象一边赏花一边烘焙蛋糕等生活场景。

　　“对于高端人群来说，基本的居住功能需求已不是首要目标，住宅设计能否满足他们对于理想生活场景的想象，才是打动他们的根本要素。”该工作人员总结说。

　　而在万科城市花园营销负责人看来，社交场景下心理上的自我实现，也对高端人群的置业决策产生着巨大影响。

　　一位购买了城市花园叠墅产品的业主表示，选择城市花园别墅，是因为产品的“颜值”。“城市花园的外立面太漂亮了，有一种特别的艺术韵味，加上层层都有露台，感觉把家安进了“花园”，每次跟亲朋好友聊到，都特别有面子”，该业主在回访调查中坦言。

　　据了解，为实现业主口中的“高颜值”，城市花园基于“一庭两轴四园”的格局设计，让别墅实现了5层露台视野和“景居合一”的赏景体验，加之64%玻璃占比的建筑外立面设计，透着极具先锋气质的美学效果。很多业主在回馈中都提到，选择这样的产品，让他们在社交中能标榜出自己独具慧眼的艺术品味。

　　在本次“别墅节”中，针对改善置业人群关于社交、家庭、休憩等不同的生活场景，重庆万科一一绘出了场景蓝图：璞园别墅产品创建了三世同堂的和睦家庭美景、四季度会别墅营造了邻里互动有爱的生活场景、城市花园展现了前沿美学交织品质生活的艺术哲学、御澜道则为都市精英寻得了城芯生活的共鸣。每一幅蓝图的背后，都是重庆万科对于置业者生活需求的深入分析和支持，这也是重庆万科始终以“先行者”的姿态，迈步在行业前列的原因。

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　　多重优惠 助更多人圆“墅居梦”

　　据了解，针对本次“别墅节”，重庆万科也在价格上给出了极具诚意的优惠，力图让更多人圆别墅生活梦。其中，最低总价仅230万元即可入手四季都会的“四房叠墅”。

　　围绕本次“别墅节”，万科分享家也开启了限时专享福利，推荐并成交的客户可享受四季都会和璞园别墅税前2万元/套、城市花园税前8000元/套、御澜道税前3万元/套的现金奖励。

　　周游 图片由重庆万科提供