汇祥林里3000三期实拍图

　　为积极配合渝北区“住享乐居”的阶段目标，重庆新凯美物业服务集团·创模物业公司（下称“新凯美物业服务集团”）以汇祥林里3000小区的三期、四期组团为试点，在改造小区环境、升级设施设备、提升服务质量、优化社区文化等方面，通过79项品质提升措施，大力改善老旧小区人居环境，提升居民居住体验，助力焕新城市面貌，探索出了一条老旧小区改造提升的好路径。

　　79项焕新措施

　　兑现美好人居生活承诺

　　位于渝北区空港新城的汇祥林里3000小区建成于2012年，经过近10年的岁月洗礼，面对小区存在的环境破旧、设施老化、社区文化缺失等问题，创模物业特以股权合作方式引进新凯美物业服务集团，以专业化的管理服务，提升小区三期、四期组团的人居环境。

　　今年2月，新凯美物业服务集团控股创模物业以来，逐户上门征询意见，对三期、四期现状制定了79项改善性措施，以提升业主的居住体验，解决大部分业主的迫切需求。

　　短短半年里，新凯美物业服务集团组织大量人力物力，分别实现了单元大厅门禁恢复、车库灯光增亮、道路透水砖修复等多项焕新举措；针对三期洋房组团，通过墙面翻新、改造和增添景观美陈、购置油画装饰入户大堂、电梯轿厢安置香薰等举措，为业主们营造宾至如归的舒适感和尊崇感。

　　据了解，新凯美物业服务集团在未使用业主大修基金的前提下，投入100万元资金，让小区整体居住环境和品质得到全面提升，惠及小区2524户业主。

　　值得一提的是，新凯美物业服务集团还特别将这79项焕新措施在小区进行了公示，并邀请热心业主组建业主监督小组，参与重要举措的讨论、实施与监督。整个改善过程业主全程参与，充分体现透明和民主。

　　“回老家一趟，小区大变样。”随着改善工作的陆续落地，新凯美物业服务集团为小区带来的变化获得了业主的认可和赞赏。业主林女士说：“小区现在环境好了，管理规范了，连门口房产中介给我们小区二手房的标价都提了不少。”

　　守护业主安全

　　及时处置危机显担当

　　踏入汇祥林里3000小区三期，新凯美物业服务集团整齐划一、士气昂扬的巡逻队列让人印象深刻。在提醒业主注意人身安全、提升安全防范意识的同时，还进行着相关法律、安全等知识的宣传，为业主们增添了不少的安全感。

　　8月10日，汇祥林里3000三期临街商户夏女士携带锦旗来到了物管中心办公室，向新凯美物业人员表达了感激。据夏女士介绍，几天前，自己商铺发生了火情，小区巡逻队在接到报事后的3分钟就赶到了现场，经过及时处置，才没有造成人员伤亡和更大的财产损失。

　　据了解，为给业主们营造更加安全、安定的居住环境，新凯美物业服务集团在79项措施中，特别制定了启用业主报事系统、提高报事报修处理及时率、组织巡逻队列队巡逻等一系列安防措施，维护小区的长治久安。

　　公司党委牵头建立“林里驿站”

　　塑造更有温度的幸福社区

　　除了硬件上的焕新升级，丰富社区文化活动、优化便民服务举措、搭建业主活动平台等软件建设，也是79项措施中的重要内容。

　　为此，新凯美物业服务集团党委牵头在小区搭建“林里驿站”，紧扣党群、民生、养老等主题，开设了图书阅览、乒乓球、舞蹈、棋牌娱乐等功能性场所，打造社区共享空间，增强邻里互动交流。

　　在“林里驿站”，新凯美物业服务集团为业主们开展免费义诊、磨刀、晒被、手机贴膜等便民服务，并在夏日炎炎为业主们提供西瓜、冰镇酸梅汤、银耳汤等消暑饮食；围绕节庆日，新凯美物业服务集团还在小区开展“2月剃龙头”、“3月女神节”、“六一伴你童行”、建党百年红色经典电影露天展播等系列社区文化活动，切实提升业主满意度、获得感、幸福感，建设“有温度”的和睦社区。

　　实施老旧小区焕新，提升人居美好生活，不仅是城市更新的大势所趋，更是城市高品质人居建设的必由之路。有关业内人士认为，新凯美物业服务集团对汇祥林里3000三期、四期的试点改造效果明显，将为行业参与老旧小区改造提升提供有益的借鉴和参考。

　　文/图 周游