“小区整得太巴适了，我要把房子重新装修一下，赶紧搬回来住。”7月26日，荣昌区昌元街道农资公司家属院居民廖雅亿约好设计师商量装修方案，“逃离”这个老旧小区5年多的她，打算住回来。

　　随着荣昌区老旧小区改造工作有序推进、小区环境和管理全面提质，老城区人气回暖，焕发出新的生机与活力。

　　从“大逃离”到“想搬回”

　　农资公司家属院始建于上世纪80年代末，年久失修，且无专人管理，低头看到的是污水横流，抬头就是电线、网线交织。小区没有固定停车位，电动车、汽车停满院子，进出极其不便。外立面裸露的红砖，加上破损严重的门窗，让整个小区看上去破旧不堪。由于消防设施不完善，2017年还曾发生过火灾。有条件的居民们不得不选择“举家逃离”。

　　2019年，农资公司家属院被纳入老旧小区改造提升试点工程。今年3月，改造工作正式启动。4个月后，小区完全变了样。

　　7月初，廖雅亿抽空回去看了看。“一进小区我就愣住了，完全超出想象！”她激动地说。杂物不见了，雨污分流了，管线整齐了……红色外墙、沥青路、整齐的空调机位，看上去美观得体又大方。原来公共区域一到晚上就黑灯瞎火，现在灯火通明，那叫一个敞亮。

　　“听说小区房价每平方米涨了500多元，我才不舍得卖，重新装修一下自己住。”廖雅亿说，已经有10多户老邻居准备动手装修房子。

　　“改造工程还在扫尾，在补栽绿植的基础上，还将划上停车位，设置垃圾分类箱，摆放运动健身设施，并安装智慧门禁系统。”荣昌区住房城乡建委物业科科长李浩打趣说，“小区马上就会迎来一波‘返乡潮’。”

　　从点对点到全覆盖

　　近年来，荣昌新建设区域人口快速增长，老城区空置率持续上升，生机与活力不断走低。“我们必须加快补短板、强弱项、提品质，改善人居环境，着力增强老城区的吸引力，推进100平方公里、100万人口产城融合城市总体规划。”荣昌区住房城乡建委主任曾德富表示。

　　今年，荣昌加大了老旧小区的改造力度。2000年以前建成的失修失管失养、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的城镇住宅小区和社区均纳入改造范围。

　　经摸排，符合改造条件的点位有530个，共26150户、272.01万平方米。按照“串点成线、连线成片、整体推进、滚动实施”的原则，荣昌区将在3年内实现全区老旧小区改造工作全覆盖。

　　从无人管变众人管

　　“给钱给物，不如建个好支部。小区有了党支部，居民意见有人听了，事情有人管了，楼道里的垃圾没有了，‘僵尸车’送走了，乱停乱放的车辆理顺了！”昌元街道海棠北苑小区居民肖师学说出了居民们的心声。

　　去年以来，荣昌区探索建立“先锋业委会”，在业主委员会中建立起了党支部，让党建成为小区治理的“主心骨”。在具体操作中，荣昌区因地制宜开展物业管理，居民既可选择购买服务，也可以选择自己管好“自家事”。

　　今年初，在昌州街道邮政局家属院居民集体决议下，退休工人莫兴菊承担起了本小区的日常清扫工作。“既维持了小区良好环境，每个月还能挣钱补贴家用，何乐而不为。”莫兴菊高兴地说。

　　想要好环境，不想出钱怎么办？昌州街道新欣家苑小区建立起“轮值保洁”制度，让70多户居民当上了轮值保洁员，既实现了小区居住环境大改善，也极大提高了居民维护良好环境的自觉性。

　　“一手抓好老旧小区硬件提升，一手抓小区治理软件改善，让老旧小区从无人管变众人管，打造共治共享社会治理格局。”李浩说。

　　荣昌区融媒体中心 张飞龙