柏杨片区风貌舒展一新 摄/乔洛阳

大宁古城“烟火气”

集芳苑小区完成更新改造，滨水绿地环绕家园　摄/乔洛阳

　　清晨的大宁古城，桐油刷过的木门在晨曦中泛着温润的光，平整的石板路上飘着早点铺的热气，不少返乡创业的店主正忙着开门迎客，千年古县的烟火气在城市更新中重新升腾起来。

　　近年来，巫溪县深入贯彻落实党中央关于持续推进城市更新行动的决策部署和市委、市政府工作要求，跳出“大拆大建”的传统更新路径，坚持“人民城市人民建，人民城市为人民”理念，立足“森林之城、宁静之城、灵动之城”城市定位，坚定实施“小县大城”战略，锚定古城活化、滨水提质两大特色赛道，推动文旅产城深度融合，走出一条适配山区库区特质的城市更新之路，朝着山区库区“最美县城”目标稳步迈进。

　　守正求新

　　微改造唤醒千年古城“烟火气”

　　巫溪县推进城市更新的思路从一开始就十分清晰：不搞大拆大建，拒绝拆真建假，依托山水环绕的空间特质与千年古城的文脉禀赋，下足“绣花功夫”走保护性有机更新的路子，实现“建得从容、美得自然、过得幸福”。

　　大宁古城始建于东汉建安十五年、距今已有1816年历史，作为三峡库区唯一未被淹没、保存完整的古县城，她不仅是见证城市变迁的“活化石”，更是承载着巫溪人的“古城记忆”和“乡愁”。前些年随着巫溪县城发展重心外移，老街里的老住户陆续搬去新城，沿街的老宅院年久失修，不少墙面斑驳、屋檐漏雨，曾经热闹的街巷慢慢变得冷清。

　　在更新推进过程中，巫溪县始终坚持“有机更新”原则，仅对老宅院内部结构开展安全化提质，墙面、地面、屋檐尽可能沿用原有材料和传统工艺，大宁古城“山—水—城”的历史风貌、地理格局得到完整延续，“唐宋格局、明清风貌”的历史肌理、街巷布局得到原真保存；同时，还布局建设了漫滩路烤鱼一条街，获评“2025川渝不夜地标”，为文商旅业态植入预留充足空间。家住大宁古城西街的老住户王婆婆说：“以前一下雨就担心屋檐漏水，现在房子结实了，青石板路也没变样，走在街上还能找到几十年前的味道。”

　　大宁古城更新是“唤醒老城”的核心，赵家坝滨水提质工程便是展现千年古县“依山而居、逐水而兴”独特魅力的关键举措。作为连接老城与新城的重要节点，赵家坝滨河南北两路综合整治工程与古城更新同步推进，当地通过完成900余株栾树、黄桷树修枝养护，栽植各类景观绿植5800平方米，将过去闲置杂乱的沿河边坡改造为串珠式游憩绿廊。曾经人迹罕至的河岸，如今已成为居民日常休闲、游客临水观景的公共共享空间。

　　大宁古城与赵家坝在空间上无缝衔接，串联起巫溪“老城—赵家坝—马镇坝”的城市发展主轴，实现山城与水城共生共融的更新效果。

　　2026年以来，巫溪持续深化城市体检与更新一体化闭环机制，深入落实重庆市城市更新“六大提升行动”部署要求，对41个城市更新项目实行清单化、全周期管理。上半年28个项目顺利开工，累计完成入统投资12.48亿元，占年度计划66%，城市更新城建投资增速达66.8%，投资完成情况排名全市第五、渝东北第二，交出亮眼的中期成绩单，稳步向“最美县城”的建设目标迈进。

　　惠民利民

　　让城市更新红利直达百姓家门口

　　“以前小区楼下的路坑坑洼洼，晚上摸黑走还容易崴脚，抢车位抢得邻里之间红过好多次脸，现在改造完设施全了，还有24小时响应的物业，我们老小区的居住品质不输新建商品房。”站在焕然一新的集芳苑小区里，居民王阿姨的一番话，道出了巫溪城市更新最实在的民生底色。

　　集芳苑，这个建于2012年的小区，此前长期实行低成本业主自管模式，物业粗放、设施老化、停车矛盾突出。巫溪县住建部门联合多单位以党建引领建立五级联动治理架构，改造前“开门问计”征集58条居民核心诉求，推动物业提前介入方案设计，通过多元筹资破解资金难题，同步建立长效管理机制。如今小区设施完好率长期保持在95%以上，2025年被列为全县物业管理规范化试点，经验在全县复制推广。

　　“城市更新最终的落脚点，从来都不是图纸上的漂亮效果图，而是老百姓日常生活里的真实获得感。”巫溪县住房城乡建委相关负责人介绍，2026年上半年，全县统筹实施14个老旧小区改造项目，覆盖23个小区，惠及群众2760户。同步推进海绵城市建设，5个核心排水分区完成提质改造，县域海绵达标面积占比达59.08%，老旧小区逢雨必涝的难题得到根本性解决。

　　值得一提的是，巫溪县住房城乡建委始终坚持以党建引领贯穿城市更新全链条，深化“党建引领+物业”工作机制，林城怡园小区成功获评全市“红岩先锋”物业典型案例，经验获市级推广；创新落地“市民园长”管护机制，建成茶苑驿站口袋公园，新增小微停车场3个、泊位348个，8家停车场接入“渝畅停”平台，把看得见、摸得着的城市更新红利送到居民身边，让千年古县城的民生底色愈发温暖厚重。

　　片区统筹

　　联动更新激活城乡融合发展新动能

　　如果说老城更新守住了城市的根脉，新城提质则拓展了发展的空间。近年来，巫溪县跳出“单点改造、碎片化更新”的局限，按照“唤醒老城、激活新城、建设水城”的总体思路，统筹大宁古城—赵家坝老城组团、马镇坝新城组团、凤凰水城组团“一城三组团”协同更新，同步联动乡村建设行动协同升级，将城市更新与业态培育、生态修复、产业发展深度绑定，以城市能级提升带动全域城乡融合发展，破解山区库区城市更新的可持续性难题。

　　凤凰水城片区坚持以系统性城市更新为典型抓手，加速推进凤凰老城镇雨污管网综合整治项目，新建改造排水管网2公里，同步推进巫镇高速入城连接道B线管廊等基础设施建设，系统性补齐片区功能短板，打造产城融合的新型城市组团。

　　城市更新经验同步向乡村外溢，目前通城镇市级传统村落改造已竣工投用，累计完成17栋传统建筑结构更换和修缮，并成功创建美丽宜居示范镇；徐家镇美丽城镇等3个村镇建设项目获批，构建起“县城引领、城乡联动”的全域更新格局。

　　“过去我们镇的传统村落年久失修，连本地人都很少愿意去，现在改造完之后，周边来打卡的游客变多了，不少村民在家门口开起了农家乐，收入比外出务工还高。”通城镇村干部的这番话，正是全域更新带动群众增收的生动写照。

　　“巫溪探索出的‘生态打底、文脉铸魂、产城共生’更新模式，不搞千城一面的同质化风貌，不做竭泽而渔的过度开发，希望为三峡库区山地县城提供可借鉴的更新样本。”巫溪县住房和城乡建设委员会主要负责人表示。

　　下一步，巫溪将锚定“十五五”城市更新建设目标，对剩余13个未开工城市更新项目实行清单化攻坚，力争到2030年基本完成城区范围内城市更新项目，努力把巫溪建成创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的山区库区“最美县城”。

　　姚兰 贺娜 吴志杰 图片除署名外由巫溪县住房和城乡建设委员会提供