美丽永川 摄/陈科儒

市民在北山文化公园拍照

永川区三河汇碧文创街区，旧城更新后的老街区焕发新生机 摄/陈科儒

　　三河交汇，见证一座城的源起；街巷纵横，留存一代代人的乡愁。

　　作为正在加快建设的重庆城市副中心，永川有着深厚的历史积淀，也拥有不断生长的城市空间。如何留住城市记忆、激活闲置空间，提升城市品质，成为永川推进城市更新工作必须回答的课题。

　　近年来，永川区住房城乡建委在市住房城乡建委支持、指导下，在永川区委、区政府的坚强领导下，坚持“中国式现代化，民生为大”理念，把创建全国文明城区与城市更新有机融合，坚持“一体谋划、一体实施、整体提升”，统筹推进老旧小区改造、现代社区建设等重点工作，加快推动城市结构优化、功能完善、品质提升。

　　数据显示，2025年以来，永川区已改造老旧小区125个，惠及居民1.3万余户约3万人，完成老旧电梯更新157台。城市更新的脚步，正在永川广袤大地上坚定向前。

　　守护老城文脉

　　赓续城市记忆

　　一座城市的韵味，藏在街巷肌理里，也藏在一砖一瓦、一树一墙之间。

　　三河汇碧是永川发源地，为古“昌州八景”之首，骑龙街、殷家巷延续数百年，首个安居工程小区、企事业单位家属院则留存着几代永川人的生活印记。

　　城市更新，如何留住这些珍贵记忆？

　　永川给出的答案，是在保护中更新、在利用中传承。

　　在实施三河汇碧—北山片区更新改造前，这里房屋老旧、公共空间不足、基础设施欠缺，历史文化资源也较为零散。永川通过“城市体检”摸清片区问题，组织院坝座谈20余场、发放调查问卷1760余份，听取居民意见。

　　改什么、怎么改，先听居民怎么说；哪些该保留，也经过反复梳理。

　　更新不是推倒重来。永川区在改造中严格保护历史地段街巷肌理、空间尺度和景观环境。三河汇碧片区，将“源”“水”“城”文化融入空间营造。三条河流完成黑臭水体治理，两岸生态景观得到修复，历史悠久的跌水石坝重新呈现；街区保留现有古树，严控配套建筑总量，新建建筑与原有风貌协调统一。

　　北山片区同样注重让历史“活起来”。通过查阅《永川县志》等史料、走访老城原住居民，还原明清时期永川县城城墙格局，建成2600平方米北山文化公园；利用北山城墙和城门楼内部空间打造城墙博物馆，70余米甬道成为展示中国城墙历史和永川城市建设历程的文化空间。目前，结合科技影视“永川百景”全域片场建设，永川区累计完成三河汇碧、同文里等6处历史街巷风貌提升。

　　一处处历史节点被重新串联，一段段城市记忆有了新的载体。骑龙街、殷家巷风貌得到提升，“永川豆豉”“邹皮蛋”等老字号文化节点融入街区，历史文化遗产在有效利用中成为城市特色标识。

　　完善城市功能

　　提升宜居品质

　　城市更新的成色，群众最有发言权。

　　一条破损道路重新铺平，一处闲置场地重新利用，一间老旧公房重新启用。对于生活在老旧小区里的居民而言，城市更新往往就发生在这些细微之处。

　　在北山片区，曾经破损的外墙得到修缮，16.7万平方米外立面完成整治；112个单元楼道得到清理，飞线经过入地、入管、贴墙、捆扎等方式规整；雨污管网更新1500米，新建生化池11座；道路实施“白改黑”1.4万平方米，新增停车泊位，废弃场地也有了新的用途。

　　石油汇碧苑小区的变化，同样体现了这种细致。

　　这个建于上世纪80年代的职工家属小区，居住着564户居民，60岁以上老人占比超过六成。永川区住房城乡建委因地制宜围绕补齐设施、升级服务、提升居住品质展开改造工作：划定停车位93个，新增360米慢行步道，建设150平方米儿童游乐场，设置公共晾晒棚；协调腾退2000余平方米房屋，建设康养中心、社区食堂、儿童活动中心、党群服务中心和石油人博物馆。

　　其中，社区食堂采用“政府修建、社会运营”模式，可同时容纳100人就餐，并提供送餐上门、线上点餐服务。曾经承载石油人生活记忆的家属院，有了更完善的养老服务，也留下了几代石油人的精神印记。

　　邮电小区则把企业文化融入社区更新。在改造中小区完成管线整治、雨污分流、道路修复、停车规范、绿化亮化等改造，建成党群服务站、妇女儿童之家、小区助餐点、老年活动室等设施，并打造全区首个露天人民邮电社区博物馆。

　　城市更新，正在嵌入居民日常生活的细节里。

　　盘活存量空间

　　激活城市动能

　　城市更新，不只是建设项目，也是重新认识城市空间价值的过程。

　　今年3月20日，2026永川区城市更新项目推介会举行，现场发布76个优质城市更新项目，涵盖片区更新、园区街区提升、公园运营、优质资产、优质地块、零散资产六大类。

　　这场推介会释放出的信号十分清晰：城市更新的视野，正在从单个小区、单个项目拓展到更大的城市空间。

　　卧龙凼片区更新，便是永川探索片区整体更新的实践之一。

　　这里地处新老城区衔接区域，老旧小区、老旧厂区、闲置楼宇与田园林地相互交织，既有城市生活的烟火气，也有尚待激活的存量空间。

　　为此，永川区按照“全域统筹、存量盘活、产居共生、生态赋能”的思路推进更新，把规划、产业、运营前置，让空间改造与后续使用同步谋划。

　　城市更新的脉络也因此更加清晰。以城央田园生态廊道串联片区空间，沿临江河打造滨水活力带，品质现代社区、国防科创主题空间、文创消费聚落、生态文旅田园相互衔接，宜居生活、科创产业、田园度假等场景融入其中。原本相对分散的城市空间，被重新组织起来，也为片区留下了更多生活和发展的可能。

　　这样的片区更新，并不意味着抹去原有的生活痕迹。卧龙凼片区老旧小区及配套基础设施项目，正是该片区整体更新中的重要一环。针对小区内居民老龄化、设施老旧、配套不足等问题，项目分两期推进：一期注重“留、改、拆、建”，结合化研所厂区文化风貌，完善基础设施和公共服务；二期则把运营前置，围绕未来业态开展精细化微改造，盘活老旧国有资产，植入多元商业，并以化工记忆、潘氏民居为文化锚点，延续片区独有的历史文脉。

　　“把运营思路放到建设之前，也让城市更新有了更长远的考量。”永川区住房城乡建委相关负责人表示。

　　针对闲置用房和低效国有资产，永川区统筹盘活2万余平方米，嵌入社区食堂、养老托育、老年助餐等公共服务场景和灵活就业场景，带动100余名群众实现“家门口”就业；同时，永川区成立城市更新联盟，联合产业、运营、投资、建设、智库、金融等多方主体开展项目沙龙、项目对接等活动，推动更多社会力量参与城市更新。

　　专业力量也被纳入城市更新全过程。依托西部职教基地优势，永川区优化“三师一家”进社区机制，从区内20所职教院校遴选近百名规划师、建筑师、工程师和艺术家，与居民代表共同商议改造方案。

　　按照计划，2027年永川区将启动8个主题特征差异化更新重点片区建设，完成40个老旧小区改造、建成2个现代社区、盘活8万平方米闲置资产。

　　城市文脉得到延续，城市功能持续完善，沉睡资源重新焕发生机，永川的城市更新，也正在为重庆城市副中心建设打开更大的空间。

　　贺娜 姚兰 图片除署名外由永川区住房和城乡建设委员会提供