招商1872—阅青斓实景

招商渝天府——蔓维拉实景

　　“十四五”以来，重庆城市功能持续完善，人居需求不断升级。在这一进程中，房地产行业告别高周转模式，回归居住本质。如何以过硬的产品、可靠的兑现和长久的服务回应时代需求，成为衡量房地产企业价值的新标尺。

　　作为最早一批深耕重庆的央企房企，招商蛇口重庆公司自2004年入渝以来，始终以城市建设参与者、美好生活服务商的定位，深度融入重庆发展脉络。尤其在“十四五”期间，该公司立足产品、交付、服务三大核心维度，以稳健的发展节奏与扎实的实践成果，为重庆城市更新与人居品质提升注入央企力量。

　　产品力

　　透明“鉴筑”，让品质眼见为实

　　在房地产行业信心重构的关键期，产品力成为企业穿越周期的核心竞争力。招商蛇口重庆公司以工地开放日为载体，打破建筑施工的“神秘感”，用沉浸式体验与全维度透明化展示，构建起与业主之间的信任桥梁，彰显央企硬核产品自信。

　　2025年11月，招商·渝天府泱镜组团与招商·1872观界组团同期拉开工地开放日帷幕。两场活动并非简单的施工现场参观，而是一场场深度“品质对话”，让业主提前触摸家的温度与质感。其中，1872观界组团的活动中，超600组业主走进园区，从蝶翼光幕立面的颜值与耐久设计，到约曲线围合园林的层次布局，从室内工艺细节到架空层的全龄社交场景，每一处都经过业主的细致审视。“园区实景比预期更漂亮，工艺细节经得起细看，央企品质确实让人放心”，一位业主的感慨道出了众多参观者的心声。

　　渝天府泱镜组团则迎来超150组业主参观，活动现场不仅有专业验房团队全程陪同查验，还专门组建了包括土建、精装、安装等专业的快修团队，业主现场提出的小问题，马上处理完成，不能及时处理的，也逐一全部详细记录，用诚意消解疑虑，确保业主能尽快住进满意居所。尽管项目仍处于最后精雕细琢阶段，但高水准的工程完成度赢得广泛认可。

　　交付力

　　稳健兑现，筑牢市场信心基石

　　在行业调整期，“如期交付”已成为房企的基础责任，“高品质交付”则成为建立市场信心的关键。作为责任央企，招商蛇口重庆公司始终将交付作为践行社会责任的重要抓手，以持续稳健的交付节奏与扎实成果，成为市场信心的“压舱石”。

　　入渝21年来，招商蛇口重庆公司始终保持稳定交付态势，尤其在 “十四五”期间行业深度调整的背景下，更以硬核兑现力彰显央企担当。数据显示，2023年至2024年，公司持续保持大规模高品质交付，其中渝天府项目从2023年一期棠镜洋房交付，到2024年林屿、蔓维拉、溪屿组团全年3次交付，累计兑现超2000余户家庭的居住梦想；招商1872项目2024年12月实现首批次约800户家庭集中入住，同步开启72悦一期商业街，快速激活社区活力，让居住空间升级为配套醇熟、烟火浓厚的完整生活圈。

　　2025年交付版图持续扩容，11月工地开放的招商·渝天府泱镜组团与招商·1872观界组团即将12月迎来品质交付，全年交付计划稳步推进，以实际行动兑现对业主的居住承诺。

　　稳健的交付源于严苛的全流程管控。招商蛇口建立了一套完整的交付前检查及验收体系，通过工地开放、飞行检查、定期多部门联合排查等多重举措，以客户视角体验归家动线，对品控细节与风险点位逐一核查整改，保障了产品奠基到交付的每一个环节都层层把关，让“好房子”标准从蓝图精准落地为实景。

　　服务力

　　长期陪伴，构建穿越周期软实力

　　房地产进入存量时代，后期服务不仅决定着业主的居住体验，更影响着资产的长期价值。招商蛇口重庆公司率先实现从“开发”到“运营”的转变，将服务提升至企业长期主义战略高度，以社区焕新与社群运营为抓手，构建有温度、能生长的生活生态系统，让服务成为穿越周期的核心“软实力”。

　　“彩虹计划”成为社区硬件持续焕新的重要载体。这项无偿优化升级活动覆盖老社区到新交付项目，从景观补栽、道路修复到设施改造、公区维养，小到增设垃圾桶、座椅，大到重塑景观与公共空间，全方位守护社区“青春活力”。数据显示，仅去年一年，该计划就覆盖20余个小区，完成升级项目500余项，惠及近10万业主，累计投入金额约200万元。在招商江湾城、雍璟城等小区，破损路面被修复，枯萎绿化重现生机；招商花园城、依云江湾等小区通过增设运动配套、翻新设施，丰富了业主业余生活；门禁升级、车库整改等举措，则让居住更安全舒适，让社区真正实现“越住越新”。

　　此外，招商蛇口以社群为纽带，打造“招夕相见”本地化品牌，构建起多元立体的社群生态。自2024年发布社群品牌以来，通过官方组织与业主自发结合的方式，累计开展活动超400场，覆盖业主超4万人次；2025年升级“生活缓缓、好好遇见”主张，将运营重心从“组织活动”转向“培育关系”，让社交在日常中自然发生。为激活社群活力，公司推出“社群主理人”招新计划，将资源与平台交给有热情、有专长的业主，从太极、瑜伽到非遗汉绣、美食养生，70余个兴趣小社群覆盖全年龄段，形成“开发商赋能、主理人引领、业主共建”的良性循环。

　　持续坚持让社群生命力不断延续：社群大会、体育季、邻里家宴、春季亲子研学、夏日小鲸鱼计划、金秋市集等季节性活动精彩纷呈。刚刚落幕的2025体育季，超300位业主踊跃报名参赛，在运动中增进邻里情谊；今年将启动的第五届甲板生活节，涵盖水上派对、星空电影节等12+趣味活动，覆盖11个项目，预计吸引5万+业主参与……这些活动打破了现代社区的“陌生人困境”，让业主在不经意间相遇相知，构建起有温度的“熟人社会”。

　　从硬件焕新到软件升级，招商蛇口构建的服务体系，本质上是一套自我进化的“社区生态系统”。2025年6月发布的“招商好房子”新提案，将贴心服务与美学焕新、精工匠心并列，明确好房子标准不是一次性交付达标，而是5年、10年后依然能让业主感受到“美一点”。这种动态进化的服务理念，让居住体验随时间不断升级，也让品牌在业主心中建立起长期信任。

　　可靠产品力、稳定的交付力与长久服务力构筑的信任，赢得了市场充分认可——2021年至2024年，招商蛇口稳居重庆中心城区房企销售前列，排名从第8名稳步前行至第4名，在多个核心板块市占率遥遥领先。

　　从2004年躬身入渝，到“十四五”期间深耕不辍，招商蛇口重庆公司以20余载实践，诠释了央企与城市共生的发展路径——以产品力契合城市发展需求，以交付力守护民生期待，以服务力构建长效美好。

　　站在新起点，招商蛇口重庆公司正积极回应建设“好房子”的时代号召，以“招商好房子”为内核，打造能与家庭共同成长的人居空间。

　　正如一位业主在参观工地开放日后所言：“提前看到新家的样子，心里特别踏实。”这份踏实，源于看得见的品质、靠得住的交付、走得远的服务。在新重庆建设的新征程上，招商蛇口重庆公司正以稳健步伐，与山城人民共赴更远未来。

　　刘利 图片由招商蛇口重庆公司提供