“我有一套位于渝北区的房子，只有60多平方米，现在住小了，想换一套100多平方米的房子得行不？”

　　“孃孃，你可以参加‘以旧换新’活动，购买新房还有更多优惠。”

　　3月10日上午，渝北区两路市民方春艳和家人在观音桥步行街2024重庆春季房地产暨家居展示交易会（以下简称春交会）现场，看中了龙湖地产的一套房子，于是，她向龙湖展台咨询“以旧换新”政策。

　　据春交会相关负责人介绍，今年春交会首次推出的“换新购”活动，全市有13家房地产企业60个项目和8家中介机构参与，活动时间从2月1日持续到3月31日。

　　“孃孃，我们有自己的中介，你要先将你的房子交给我们给你卖，你购买我们的房子，除了享受春交会组委会提供的各种优惠政策外，还可以享受‘以旧换新’专属优惠等权利。”龙湖展台的销售人员耐心地给方春艳讲解。

　　这名销售人员告诉记者，“以旧换新”交易火热，每天咨询的购房者超过100人，用旧房换新房的客户，每天约有20组。

　　“我的房子你们好久可以卖出去？”“如果卖的房子价格低了咋办？”……美心美岸江山楼盘，“以旧换新”同样火热。

　　美心美岸江山销售经理刘巧说，很多购房者在春交会现场得知他们楼盘是精装现房销售，就直接驾车到售楼部参与“以旧换新”活动。“春交会开幕以来，每天都有100多组客户来看房，其中参与‘以旧换新’的客户每天有10多组。”

　　多个楼盘的销售人员向记者表示，今年春交会推出的“以小换大”“以旧换新”活动，吸引了大量客户来看房。

　　宝渝地产负责人余昌飞介绍，“以旧换新”活动对促进新房销售和二手房交易影响巨大。

　　余昌飞分析，现在市民对生活品质的要求越来越高，许多人有改善住房条件的想法，但是缺乏动力。今年春交会推出的“以小换大”“以旧换新”，可谓激发了市民的换房动力，促进了一二手房联动交易良性循环。

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　　“换新购”助你快速圆新房梦

　　据春交会相关负责人介绍，“换新购”活动可帮助购房人快速卖掉原有旧房并购买到自己喜欢的新房。

　　优先卖

　　参与活动的购房人首先与中介机构书面签订房地产经纪服务合同，其次由中介机构对二手房加快查证、验房、实勘等，并推广销售，实现二手房“优先卖”。

　　放心买

　　购房人在90天约定周期内出售原有住房并办理存量房网签手续的，应按照约定补足商品住房购房价款，通过商品房网签系统与开发企业签订商品房买卖合同；如果90天约定周期内，购房人未能将原有住房出售或优先锁定的商品住房出现第三方购买的情况，开发企业应及时告知购房人，购房人享有优先购买权，并可根据自身情况重新选择该项目其它未销售的商品住房，或者终止“优先买”认购协议，开发企业将无条件无息地退还定金。

　　有保障

　　“换新购”购房者可优先锁定意向商品住房90天，在此期间享有优先购买权或更换意向房源的权利；优先选房缴纳的认购定金，将严格进入预售资金监管账户，确保资金安全；享受开发企业和经纪机构给予的“换新购”专属优惠。

　　（新重庆-重庆日报记者 郑三波 廖雪梅 整理）