江北嘴 摄/唐安冰

　　近两年，房地产行业有点难，物业服务行业亦然。

　　勇毅前行“不躺平”

　　特殊阶段，躺平不可取，躺赢不可能。

　　房地产行业，不摆烂，不气馁，咬紧牙关自力更生，开源节流提质增效，多管齐下提升“造血”能力。

　　——优化资产结构，提升管理能效。

　　调整发展战略、主动收缩规模、出售资产、优化管理……出险房企“断臂求生”，千方百计谋发展。

　　——创新产品设计，打造优质产品。

　　面对购房者的翘首期盼，面对新的市场需求变化，面对时代变革下的美好生活向往……龙湖、香港置地、万科等头部房企作表率、树标杆，他们担当责任保交楼、凝心聚力提品质，以低密、大横厅、大面宽、大阳台、大露台等配置的好产品，激发新需求，带来新销售，实现新发展。

　　——加大促销力度，加强销售回款。

　　销售回款是企业生存发展的王道。分销、渠道、全员营销；电销、扫街、直播带货；折扣、好礼、深夜待客……他们穷极营销手段，不分昼夜只为成交。当工作群被深夜的订单点亮，他们欢欣鼓舞；当多日的连续直播见起色，他们倦而不怠……一段时间内，这已成为地产人倔强而坚韧的日常。

　　关键时期，政策频出，利好频传。

　　——国有资产管理机构、央企、地方国企积极施以援手，兼并、入股、接盘，受困房企开始“回血复活”，项目陆续复工、建设加力提速。

　　——政策“组合拳”不断优化，从市场端、金融端多向发力，激发市场活力，提振市场信心，多措并举助企纾困。

　　调整“限购”政策、降低首付比例、降低房贷利率等，支持鼓励合理住房消费；优化预售资金监管，信贷、债券、股权融资“三箭”齐发，着力缓解房企资金流动性危机。

　　“三支箭”发力下，超100家房企获得信贷支持约4万亿元；金科股份、迪马股份等已启动股权融资……房企资金流动性危机逐渐缓解。

　　物业服务行业面对日常物业管理服务、企业生存发展等，同样面临考验与压力。

　　罕见高温期，物业人经受“烤”验，坚守岗位服务不打折，驰援山火责任不逃避。

　　社区物业服务中，物业人配合行业主管部门、街道社区，处理解决纷繁事务，积极融入社区治理。

　　常态发展下，物业企业着力提升“软硬”实力，大力探索发展新路径，谋求服务边界新拓展，突出竞争优势夯实发展根基。

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　　物业人的坚韧与敬业，物业企业的责任与担当，持续为“美好生活”书写完美注脚。

　　攻坚克难谋发展

　　艰难方显勇毅，磨砺始得玉成。

　　今年6月，万科打造的重庆“第一高楼”陆海国际中心（重庆100）封顶。

　　前不久，龙湖时代天街E馆开业；半岛天街、高新天街亦开业在即；近期，龙湖接连签约江北12万平方米代建代销项目、超10万平方米的荣昌商业综合体项目。

　　今年，华润置地联袂香港置地在观音桥核心商圈打造中環万象城（暂定名），其高端住宅项目观宸面世即热销。

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　　新阶段新作为，房企克服困难勇担当，坚持共建城市，焕新人居品质，助力国际消费中心城市建设，赋能经济社会发展，共建美好生活。

　　今年，龙湖智慧服务升级更名为龙湖智创生活，更好延伸服务触角，商住、办公、医院、文旅、城市服务、康养等业态持续巩固拓展。

　　多年来，万科物业依托综合优势，着力践行“物业+养老”服务模式，共建老年友好社区。

　　前不久，新大正拟为“市政环卫业务拓展”项目实施主体增资，深拓城市环卫服务业态。

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　　新时代新变革，从传统物业到现代服务业，从场景多元化，到服务需求多层次，“物业+”充满无限可能，物业行业“蓝海”市场前景壮阔。

　　锚定希望再奋进

　　没有一个冬天不可逾越，没有一个春天不会来临！

　　2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年。12月，国家层面密集释放积极信号并出台相关举措，为做好2023年及今后一个时期的经济工作及房地产业发展把航定向。

　　——2023年要全面深化改革开放，推动经济运行整体好转，大力提振市场信心。

　　——房地产是国民经济支柱产业，针对当前出现的下行风险，正在考虑新的举措，引导市场预期和信心回暖。

　　——中央经济工作会议更对房地产行业风险化解和可持续发展作出重要部署，要求扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购；支持刚性和改善性住房需求；坚持“房住不炒”，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

　　——出台《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》，深入实施扩大内需战略，满足人民对美好生活向往的现实需求，增强经济发展韧性。提高社区公共服务水平，支持家政、养老、托幼、物业等业态融合创新。

　　新时代新征程。新型城镇化、城市更新、再城市化、租购并举等机遇与机制，将为房地产业平稳健康发展、向新发展模式平稳过渡及物业管理服务转型升级，赋予稳定而坚实的基础。

　　阔步中国式现代化新征程，在国家顶层设计指导部署下，在成渝地区双城经济圈、国际消费中心城市建设等重大战略机遇下，重庆人居建设领域只要敢干敢闯，就一定能越过寒冬，迎来春暖花开。

　　笃行当下！笃信明天！

　　骆劲松