重庆打造国有保障性租赁住房品牌效应显现——9月7日，来自重庆市地产集团旗下重庆市渝地辰寓住房租赁有限公司（简称“渝地辰寓”）的消息称，渝地辰寓已开业的6个保障性租赁住房项目，已投运房源1200余间，平均出租率约95%；在迈点研究院发布的“2022年7月住房租赁品牌影响力（MBI）100强榜单”中，辰寓位居全国第39名，位居国企系品牌第7名。

　　近年来，重庆中心城区每年吸引约20万人口成为新市民，租赁住房市场需求大，但租赁主体多而分散。重庆市地产集团积极贯彻落实“房住不炒”“租购并举”方针，2020年7月组建成立了重庆首个市级国有住房租赁投资运营平台——渝地辰寓住房租赁有限公司。这也是我市引导市属国企积极参与保障性租赁住房和人才住房建设的重要举措。

　　渝地辰寓成立后，着力盘活国有闲置资产，围绕打造集中式公寓和盘活分散式存量住房两大主要发展方向，优先利用闲置公租房、公房、安置房、居民住房等，重点在轨道站点、商业商务区、产业园区、校区、院区“一点四区”及其周边布局。

　　目前，渝地辰寓已实施集中式公寓项目11个，开业运营6个，入市房源1200余间，运营的房源主要以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，整体租金水平均低于同地段同品质的市场租赁住房租金水平。预计2022年底，累计运营规模可达3000间以上，“十四五”末运营房源预计达到1万间。

　　在已经开业的项目中，渝地辰寓以“城市·梦想·家，引领租住新时尚”为理念，围绕舒适、安全、便捷、时尚、社群的居住需求，推出1个线上智慧化信息平台和5大业务管理体系，实施24小时维修在线，提供独立门禁、智能门锁、智慧监控、智能水电表、线上智慧客服等服务，全力保障租户生活的安全与便捷。

　　特别是不定期举办各类社群活动，如生日派对、元气西瓜节、插花培训课堂……等等，积极打造多功能社交生活场景。

　　“装修精致、通勤方便、配套齐全，别有特色的社交生活场景，让我可以结交新朋友，住着不仅舒服，也有归属感。”在互联网产业园工作的邓先生表示。

　　富有特色的市场租赁住房，得到青年人的青睐。目前，渝地辰寓所有项目平均出租率约95%，在西部（重庆）科学城金凤运营管理的公寓出租率达100%。这既有效增加了重庆保障性租赁住房和人才公寓的供给，又实现了国有闲置资产变闲为宝和盘活利用。

　　未来，渝地辰寓还将积极探索“住房租赁+老旧小区改造”“住房租赁+产业发展”“住房租赁+人才安居”等模式，以满足市场多元化租赁需求。　

　　（杨永芹）