重庆陆海国际中心（重庆100）效果图

　　从建设“小家”到服务“大家”，在坚持苦练“好产品”的基本功之上，还可以为城市、为生活做些什么？万科给出了答案。

　　入渝十四载的重庆万科，始终以客户需求为革新动力，逐步由以综合住区开发为核心的业务布局转向围绕不动产开发、经营、服务为业务场景的多元化空间运用服务商。在巩固住宅开发和物业服务的固有优势基础上，通过多产业融合发展深度参与城市有机更新。

　　多产业融合发展

　　积极探索高质量发展新路子

　　在当前房地产行业发展的新形势下，部分房企带头“破冰”，坚持多业并举，注重产品力服务力、保持资金实力和造血能力稳健经营，这无疑是给房地产市场注入稳定发展的信心。

　　2014年，万科在未来10年发展规划中提到，把“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”。未来万科将把这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为四个角色：美好生活场景师、实体经济生力军、探索试验田、和谐生态建设者。

　　从一个纯粹的住宅发展商转变为城乡建设与生活服务商，如今的万科多产业布局。在巩固住宅开发和物业服务的基础上，业务延伸至商业、长租公寓、物流仓储、冰雪度假、教育等等一众新业务，还尝试养猪等…

　　值得一提的是，入渝14载，万科始终紧跟城市发展步伐，深入践行“城乡建设与生活服务商”战略，一方面巩固提升基本盘，做强做优住宅开发和物业服务；一方面加速转型多产业融合发展，探索并进军商业开发和运营、长租公寓、物流等多个领域。未来，万科将持续深耕重庆、加码重庆，积极对接重庆城市发展需求，更好地满足人民对美好生活的向往。

　　打造好产品和好服务

　　稳“基本盘”保“民生线”

　　在房地产行业发展新形势下，做好交付工作，对于企业乃至整个行业，无疑是重中之重。

　　值得一提的是，重庆万科对市场和消费者抱有充分信心，坚持用自己的方式给市场以交代——“保交付”，扛起提振购房者信心的大旗。

　　2022全年重庆万科预计交付新房总量近2万户。截至目前，重庆万科用超越效果图的实景呈现，月月有交付的美好“家”速度，上半年累计完成8000套新房交付，涉及9大项目，共计约20场交付批次，整体交付满意度达98.6%，超标准完成交付大考，这无疑给当时的重庆市场注入了一剂强心针。

　　“如此庞大的交付体量，说明万科对项目品质足够自信，对交付结果有十足底气。”业内人士称，这也是重庆万科坚持以“好产品、好服务”回应市场和业主的期待。

　　在“好产品”的打造上，重庆万科总是以不断升级迭代、向上的产品力回应对居住品质要求逐步攀升的客户。之于万科，阳台可以做到那种程度？例如鹅岭峯项目，180度的广角视野瞰遍城市风光，约23.8米径深，给业主生活足够大的精彩舞台。在建筑立面的打造上，如御澜道项目，遵循美式大都会风格，三段式构图，基座、楼体、冠顶层层向上，层次与韵律和谐共生。在露台的创新上，例如17英里项目，匠心精筑全新退台式建筑，保证了每一家的景观面，约17米U形超级大露台错层向上，让家人亲友座谈之间，与景相融。在园林的焕新体验上，即使是新交付的社区，景观园林呈现已然成熟，一步一景，让业主身临其境的感受入住美景即刻享，足不出户逛公园。

　　万科的另一块金字招牌——“好服务”，同样获得了业内外的高度肯定。万科物业始于1990年，持续为客户提供专业优质的物业服务。在重庆，万科物业服务的业主已达50万人，值得一提的是，近年来，万科物业依靠科技的力量推进线上、线下的融合打通，让科技力量更好融入业主生活的方方面面，比如在小区主入口增设访客自助登记机，园区内加装高空抛物摄像头，以及对电梯监控、车库单元门禁系统、楼栋单元门禁系统等进行升级。与此同时，重庆万科物业始终响应国家政策，多措并举为老旧小区品质提升提供新经验。

　　2008年，万科进驻重庆，开启了名企对话名城之旅。14年来，万科，始终立足住宅产品的居住属性，以“质量、健康、性能”为核心，对工程质量进行全生命周期管控，坚持“好产品、好服务”理念，向客户交付匠心产品，持续创造更美好的生活空间。

　　构筑多元化发展格局

　　按下“快进键” 跑出“加速度”

　　入渝14年来，重庆万科用实实在在的行动实现了由单一的住宅业务板块，发展至住宅、商业开发与运营、长租公寓、物流仓储等多元发展格局，为重庆这座城市的发展按下“快进键” 跑出“加速度”，不断赋能城市美好。

　　在商业开发与运营领域，重庆万科在渝的首个商业——重庆彩云湖万科里于2021年11月开业，重庆陆海国际中心已与今年6月迎来了封顶。重庆彩云湖万科里项目，主打便捷、高频、亲近业态，通过半开放式空间创建公园式游逛场景，叠加丰富的活动，让人们能够在空间里各取所需，愉悦自我，实现邻里社交。而458米、100层的重庆陆海国际中心，囊括轻轨站点、购物中心、超甲级办公楼、酒店等多种业态，集办公、购物、娱乐等于一体，高效串联城市，打造多元场景无界互通的城市综合体。

　　在商业空间中，重庆陆海国际中心TOD商业（重庆100MALL）预计将于今年12月开业，独家引入了多家行业顶尖品牌和西南首店，如日本最大连锁书店集团TSUTAYA BOOKSTORE 蔦屋（重庆首店）、老佛爷百货中国西南首店、奈尔宝家庭中心、韦德伍斯旗舰店、BLT精品超市等高品质主力店。除了办公、商业以外，陆海国际中心还将落地另一项目——重庆天际悦榕庄酒店，由重庆万科联手国际顶级品牌酒店室内设计机构CCD香港郑中设计事务所倾力打造，建成后将是重庆万科经营业板块上的重要拼图。

　　在物流板块，万科集团旗下的独立物流品牌——万科物流，坚持以客户服务为核心，连接实体经济企业与广大终端消费者。以提升企业供应链效能，服务人民美好生活为使命，致力于成为客户信赖的物流战略合作伙伴。

　　自收购太古冷链物流后，2021年，万科物流持续发力布局高端仓储和冷链设施，旗下物流项目——重庆临空智能冷链物流产业园项目总投资23亿元，将依托重庆国际物流枢纽的区位优势，专注于航空物流、冷链物流、供应链服务、智慧物流等领域，打造中西部首屈一指、全国领先的高标准航空智慧多功能复合冷链业示范园区。

　　在长租公寓领域，布局重庆九龙坡的万科泊寓致力于为城市提供品质租住空间及一体化社群服务，解决跨城市精英追求品质生活的需求，确保人才“引得进、留得住、用得好”，推动人才工作水平有效提升，为经济社会高质量发展提供强有力的人才支撑保障。

　　稳健财务助力深耕布局

　　为城市发展持续创造价值

　　时光不负有心人。万科入渝14载，不断用匠心耕耘脚下这片土地，跨越重庆9区，打造43个项目。北进与城市共生长，南拓为城市共崛起，擎画母城渝中天地新高度，书写渝西首城永川新篇章，为大城造新城，每个方向都有万科筑就的美好家园。

　　从美好住区，到城市共建，在与时间共进的过程中，重庆万科对理想的探索从未止步，亦在稳健前行中愈发强壮。

　　去年以来，行业下行趋势较为明显，在房地产市场持续近一年的低迷期中，万科依然用不俗的表现，交出了一份优异的答卷，成为业界名副其实的“优等生”。一方面，源于万科的产品力、服务力；另一方面，源于市民对万科实力的认可与信任。

　　企业优不优秀，是否有实力，财务表现最能体现。

　　万科自2016年起，连续7年上榜《财富》“世界500强”，2022年位列第178位，三道红线指标皆为绿档，信用评级持续为正。

　　万科凭借各方面表现突出，使之在业内收获了“最安全民企”称号。标普、穆迪、惠誉、中诚信等国际、国内评级公司纷纷给到万科集团较高的信用评级。

　　据《2021万科可持续发展报告》，2021年万科集团实现销售面积约3807.8万平方米，销售金额大约6277.8亿元，约等于2021全国手机销售额总和。

　　今年是万科入渝的14年，万科用14年的时间来了解重庆，与这座城市共同生长。未来的重庆万科，将持续为市民生活构筑多元化美好生活场景，更值得期待。

　　张婷婷 图片由重庆万科地产提供