中央公园悦府（效果图）

中央公园实景

　　当下，房地产行业进入调整期，房地产企业该如何穿越周期？

　　今年3月，住房和城乡建设部印发《“十四五”住房和城乡建设科技发展规划》提出，提升住宅品质是其中的一项重要任务。因此，持续提升人居品质，改善人居环境，是当前和未来房地产的重要命题。

　　自2007年入渝，华润置地重庆公司坚持“产品主义”“品质为先”，在高品质战略的引导下，2022年重磅发布重庆城市C战略双子星作品，焕新重庆人居品质，为行业穿越周期作出引领性示范。

　　高品质引领

　　2022年在渝布局C战略双子星

　　华润置地作为《财富》世界500强华润集团旗下地产旗舰，布局了境内外84座城市，成功开发多个高端系产品，积淀丰富的高端住宅匠造经验。

　　入渝以来，华润置地在品质进阶的路上不断超越自我。260万平方米重庆二十四城、华润中心、万象城……今年，华润置地持续深耕重庆，发布了重庆城市战略“C”计划：从City到Core，再到Centre，推动城市发展，做城市进化的深度参与者；聚焦城市核心，做品质生活的引领者；焕新城市中心，做国际潮流的推动者。

　　在重庆城市战略“C”计划之下，华润置地2022年在重庆布局了两大战略双子星：观音桥项目（商业：中環万象城（暂定名）、住宅：观宸）、中央公园悦府项目，持续焕新城市对于品质生活的想象。

　　今年4月，由华润置地与香港置地联合打造的高端重奢购物中心的中環万象城(暂定名)正式启动。8月5日，华润重庆C战略双子星之一的观宸项目举办了全球首秀发布会，打造了新一代顶级豪宅的超越之作。

　　8月8日，位于中央公园中心区的中央公园悦府项目迎来首次亮相，华润大厦44楼、观音桥北城天街两大城市展厅同步开放，引起市场瞩目。

　　在江北核心区观音桥落地顶级住宅——观宸项目后，华润置地为何将另一个战略级作品落地中央公园？中央公园悦府又将以怎样颠覆性的产品刷新市场对高端住宅的认知？

　　世界级资源配套荟聚

　　中央公园蓄势再腾飞

　　华润重庆城市C战略的立足点是City，与城市共进，做城市进化的深度参与者。

　　在重庆向北的版图里，中央公园是规划最超前、发展最快的板块之一。

　　按照规划，该区域以重庆城市新中心为目标，两江核心区、主城新中心和面向国际面向未来的国家中心城市聚集区，是航空城、会展城、宜居城、总部城、创意城的功能集聚区。

　　在高规划之下，中央公园配套先行，各方面顶级配套汇聚。经过建设，周边规划布局、配套设施日渐完善，人口逐渐聚居，企业单位、政府机关入驻，开始聚拢人气，加上两江国际商务中心三大综合体首期已经开业，中央公园板块迎来了爆发式蜕变，价值红利已进入兑现期。

　　经过多年发展，中央公园价值元年才刚刚开启，未来发展更值得期待。

　　目前，重庆正大力推进国际消费中心城市建设，两江国际商务中心将持续发挥能量，以国际化势能，助力重庆国际销售中心建设。

　　据规划，2025年，两江国际商务中心总建筑面积将达到600万平方米，整体成形后，将辐射悦来，蔡家、礼嘉、照母山、空港、水土等10公里范围，间接辐射超500万人 ，区域吸附力将进一步增强。

　　可以想象，除了商圈之外，中央公园众多资源将陆续集聚兑现，未来飞速发展可期可待。

　　中央公园板块的发展能级，与华润置地重庆城市C战略紧跟城市发展方向的战略高度吻合，这也是华润置地深度洞察重庆城市发展脉络后，坚定将战略级作品落地中央公园的内在逻辑。

　　中央公园土地日益稀缺

　　一环湖畔地块优势凸显

　　随着区域价值持续攀升，中央公园土地存量逐渐减少，特别是在中央公园一环中心土地。

　　中央公园一环是城市资源的聚合地，优享“公园+商圈+轨道”的城心生活。更重要的是，随着整个板块的高速发展，核心地块的项目普遍进入了开发尾声。可见，中央公园中心地块的纯居住用地十分稀缺，一环中心的低容积率地块更是屈指可数。

　　遵循城市C战略“聚焦核心资源”的选址逻辑，今年3月30日，华润置地以15.6亿元揽获中央公园206亩优质且稀缺的低密改善土地。

　　该地块位于中央公园一环中心，不仅近享中央公园资源配套，容积率仅1.2。更难得的是，拥有一处“宝藏”自然资源——一片约100亩原生湖泊。

　　山城重庆，山景、江景都不稀奇，但湖景资源却如凤毛麟角。放眼北区，龙湖的香樟林别墅、照母山天湖岛别墅、金开大道棕榈泉山顶别墅……都是临湖高端项目，湖居磁力散发着惊人的魅力。

　　中央公园一环湖景、百万平方米繁华商圈的一步之遥、便利的交通路网……顶尖城市资源和难得的核心湖景资源，让此地块天生具备极强的高端改善基因，在寸土寸金的中央公园一环区域脱颖而出。

　　实力央企定制战略级作品

　　焕新城市核心区生活想象

　　怎么才能不辜负这块优质的土地？

　　深度洞察中央公园板块的发展能级及地块的资源优势，在高品质战略的引导下，华润置地坚定将重庆C战略双子星之一的中央公园悦府布局于中央公园。

　　“悦府系”作为华润置地住宅的高端系列，已在深圳、杭州、沈阳、青岛等地城市中心地段落地实践，2019年在重庆也打造了华润中心悦府，引领重庆中心高端住宅。每到一座城市，悦府即成为高端住宅的风向标。

　　在中央公园面向国际化发展的当下，遵循重庆C战略产品打造内核，即以定制化中心产品，再造一座悦府。中央公园悦府重金邀请国际知名大师联袂，以世界灵感，跳脱标准体系，以定制化的战略级作品，打开全新核心生活想象。

　　据了解，中央公园悦府以中心湖区片区统筹模式，打造引领当下建筑美学的全新作品，将实现自然、建筑、城市高质量链接。其建筑外立面以大挑檐、大玻璃面打造了顶奢度假风。从外立面一眼望去，大面积的玻璃窗面，当波光粼粼的湖边反射到立面上时，整栋建筑都显得晶莹剔透，既有流动的美感，还有未来建筑审美“引领范”。

　　此外，项目以国际化眼光和创新思维规划引领，并以创造定制化户型、极具有度假感的会所等诸多亮点，为高端改善人居重新立序。

　　作为华润置地的定制战略级作品，赢在“起跑线”上的中央公园悦府，到底会呈现出怎样的精彩？让我们拭目以待！

　　刘利 图片由华润置地提供