政府工作报告提出，发展长租房市场，推进保障性住房建设，解决好新市民、青年人等群体住房困难问题。

　　重庆如何发展保障性租赁住房？1月17日，记者邀请部分市民及市住房城乡建委负责人、市政协委员就此展开探讨。

　　市民期盼

　　长租房房源配套更好性价比更高

　　“看到要发展长租房市场的消息，我太开心了。”1月17日中午，刚刚在网上看完政府工作报告后，市民杨敏掩饰不住内心的喜悦。

　　杨敏住在巴南区巴滨路，但工作单位在渝北区中央公园。每天上下班，他要先乘公交，再转2次地铁，来回通勤时间要4个小时左右。杨敏希望能在公司附近低价租房，工作日在出租房住，周末回家住，既节约了时间，也不会增加太多生活成本。

　　和杨敏一样，“90后”李梅也对长租房十分渴望。“我想省下贷款买房的钱用于创业。”李梅在一家芯片企业做技术研发，攒了一笔钱，想用这些钱创办一家与芯片产业相关联的公司。她发现市场上性价比高的租赁房并不多，有些便宜的房源位置偏僻，出行不便。“希望政府能提供更多配套好、价格合适的保障性租赁住房房源，为正在创业的青年人降低生活成本。”李梅说。

　　部门回应

　　“十四五”期间，新筹建保障性租赁住房40万套（间）

　　市住房城乡建委负责人表示，“十四五”期间，重庆将把发展保障性租赁住房作为住房建设的重点任务，切实缓解新市民和青年人等群体租房难、租房贵难题，托起青年人和新市民的“安居梦”。

　　为此，我市将主要采取3种方式筹集房源，预计“十四五”时期，全市将新筹建保障性租赁住房40万套（间）。

　　一是盘活存量为主、适量新建为辅。通过盘活土地和房屋建设保障性租赁住房，包含公租房、安置房、直管公房、商业办公用房等房源，预计存量盘活量占比2/3，同时根据实际需求适量利用新供应土地建设。

　　二是优化布局选址、降低通勤成本。保障性租赁住房主要布局在“一点四区”，即轨道站点、商业办公区、产业园区、校区、院区（医院）及周边，促进实现产城融合、职住平衡、供需匹配。

　　三是完善配套设施、提升房源品质。我市将保障性租赁住房建设与城市更新、老旧小区改造、棚户区改造有机融合、通盘考虑，加大道路、无障碍等公益性配套设施的支持力度，提升居住品质和房屋价值。

　　此外，我市已制定《加快发展保障性租赁住房实施意见》，从土地支持、简化审批、财政资金支持、金融支持、执行民用水电气价格、税费优惠等方面，扩大保障性租赁住房供给，持续提升住房保障水平，以此来实现新市民、青年人住有所居。

　　委员建议

　　宣传引导，盘活存量资产，大力培育长租房市场

　　市政协委员、重庆雅荣置业有限公司董事长韦根建议，重庆要大力培育长租房市场，加快推进保障性租赁住房建设，让新市民、青年人住得舒心、住得安心、住得体面。

　　第一，加强住房政策宣传引导，淡化人们的产权观念、接受长租房。

　　第二，建立多元化房源供应体系，比如分层次推出人才公寓、公租房和蓝领公寓，并让市场主体参与其中。同时，建立市场主体目标预期考核责任制，让更多市场主体参与，为政府分忧。

　　第三，盘活存量资产，做大做精长租房市场。目前重庆集中商业、写字楼的位置优势明显，政府可以研究制定相关政策，转变部分房源的用途。对于一些废旧厂房用地，也可鼓励其改造为长租房。

　　第四，建立长效机制，保护租赁人的合法权益。随着长租房市场不断扩容，政府部门要从权益人、使用人、租赁合同网签备案、租赁资金监管、安全维护及日常管理等方面作出明确规定。同时，引进数字技术，搭建线上平台，逐步形成规范化、规模化、专业化的市场体系。