老旧小区改造  让幸福在家门口升级科学城奖补“真金白银”激发科创企业创新动力
第007版:城建
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老旧小区改造 让幸福在家门口升级
科学城奖补“真金白银”激发科创企业创新动力
    
 
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2022 年 01 月 24 日 星期 放大 缩小 默认 
倾听·老旧小区换新颜——聚焦重庆市城镇老旧小区改造成效宣传

老旧小区改造 让幸福在家门口升级

    南岸区“超级80街”  摄/李显彦

    渝中区枣子岚垭片区

    永川区三河汇碧片区

  城镇老旧小区改造是一项综合、细致、复杂的系统工程,直接关系到人民群众的获得感、幸福感、安全感。为积极践行“人民城市人民建、人民城市为人民”的重要理念,助力老旧小区实现更新,近年来,市住房城乡建委以全面推动规划师、建筑师、工程师(以下简称“三师”)进社区为抓手,促进“三师”深入基层、扎根社区、服务群众。

  截至目前,我市已引导1000余名专业人员发挥专业技术优势深入老旧小区开展社区服务1万余人次,以设计引领,实现改造后的小区外表有“颜值”,内涵有“气质”,让广大居民的幸福在家门口升级。

  社区换新颜

  “小民生”彰显“大情怀”

  位于渝中半岛上半城的枣子岚垭片区修建于上世纪八九十年代,是典型的山城聚落空间。11栋居民楼里居住着1100户人家,配套基础设施欠缺,“脏、乱、差”问题日益凸显。

  面对该片区存在的实际问题,枣子岚垭老旧小区改造项目设计师余水和他的团队本着“以人为本”的初心深入社区基层,了解收集居民改造意愿,结合社区实际情况,以群众意愿驱动社区改造空间设计,在改善出行条件、拓展公共空间上做文章,实施一系列“微改造”工程:在居民楼前杂草丛生的空地浇筑起红黄相间的透水沥青混凝土,从视觉上延长休闲空间;在空地一侧修建儿童游乐设施和慈孝文化园,满足小区老年人的休憩需要;打通了从枣子岚垭正街前往小区院坝的断头路,居民直接从枣子岚垭正街下阶梯就能到达院坝,还在空中步道做了地面铺装、加装了路灯,彻底解决小区居民出行难的问题。

  “老旧小区改造应以人为本引导空间设计,居民个体既是改造的受益者,也应该是改造的参与者与评价者。”余水说。现在,改造后的枣子岚垭小区实现旧貌换新颜,社区公共服务和城市形象同步提升,成为渝中区新晋的网红打卡点,居民的幸福感油然而生。

  街区有特色

  “老片区”留存烟火气

  博物塔、小人书摊、绿皮火车、“气包车”公交车、电影拍摄场记牌、天府可乐、重庆沱茶……走进南坪正街的“超级80街”,满满的怀旧风扑面而来,行走其中,仿佛有种穿越时空隧道、重回童年的感觉。

  南坪正街、新街片区是重庆中心城区上世纪80年代建筑最集中、规模最大、市井烟火味最浓郁的街区,怎样在改造过程中既能解决百姓“急难愁盼”的问题,又能保留城市的烟火味,这是改造者急需思考的问题。

  为此,设计师王松带领设计团队入户走访调查2100户,组织院坝会23次,广泛收集居民需求清单共300余条改造意见,梳理出该片区存在的“三老五差”问题,充分挖掘蕴含在老旧小区里的文化艺术宝藏,将城市美学、城市哲学运用到老旧小区改造中,实现“老社区”与“新城市”的有机融合。

  通过“工程设计团队+四川美院团队+运营策划团队”三位一体设计合作模式,该团队充实设计力量,强化设计引领,紧扣“超级80街”和“重庆烟火2.0”主题,严格遵循“保护性改造、功能性完善和艺术化提升”的原则,在改造过程中对设计方案反复打磨、不断优化,在凸显“80年代”建筑风貌和肌理的同时,保留原有的文化+旅游+商业的尺度,构建安全化城市道路空间、提升人居环境品质、激活街区活力、升级交通空间设施,为“完整社区”的打造、后期商业运营的持续及物业服务的提升奠定坚实基础,并充分发挥出文创艺术对人气聚集、新业态繁荣、城市界面提升所带来的“四两拨千斤”作用。

  生活有品质

  “老城区”焕发新活力

  三河汇碧片区位于永川老城核心区,人口密集、历史悠久,既是永川古“昌州八景”之首,又是永川城市诞生的发源地,篆文“永”字即因此而来,具有极其特殊的历史人文价值。随着时间的推移,三河汇碧片区建筑风貌斑驳老旧、墙皮脱落、私搭乱建、管道淤塞,公共环境杂乱,城市基础设施缺失严重,“脏、乱、差”现象突出。

  “以前我们来到三河汇碧片区,密密麻麻的全是乱搭乱建,走在街道里连天空都看不见。”三河汇碧改造设计师徐翔介绍,针对三河汇碧片区改造难度大的问题,他和他的团队蹲点工作,走访居民群众,深度剖析片区内涵,在做好基础类改造方案设计的同时,同步挖掘片区存量资源和闲置空间,在与百姓的沟通中不断完善、多次调整设计方案,把该老旧小区改造当成自己职业生涯的一次挑战。对周围的老旧小区进行整治,对片区道路、管网等配套基础设施进行有机更新及修复,提出新建亲水休闲广场、打造特色文化商业街区、更新修复配套服务设施,通过增加市民的活动空间,实现有景可看、有水可戏、有空间可休闲、有商业可停留、有故事可传承,带动周边区域业态调整及品质升级。

  现在,三河汇碧片区的城市水体污染、雨污混流、风貌老旧、空间拥挤等问题得以解决,居民们都赞不绝口。

  接下来,市住房城乡建委将协调联动有关部门,继续完善配套支持政策,激励引导更多优秀“三师”走进社区,助力“十四五”完成1亿平方米老旧小区改造任务,力争“改一片、成一片、靓一片”,把城镇老旧小区改造好事办实,为助力建成高质量发展高品质生活新范例做出更大贡献。

  贺娜 杨晨 图片除署名外由市住房城乡建委提供

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