重庆汽车公园整体规划效果图

科学城·首玺效果图

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　　随着成渝地区双城经济圈及西部（重庆）科学城建设的深入推进，位于科学城中轴西永组团，由中国南山集团打造的重庆首个汽车主题的“产业＋文旅”综合体——中国南山·重庆汽车公园，近日揭开神秘面纱。

　　中国南山·重庆汽车公园总投资超100亿元，总占地面积约1800亩，集国际F3赛道、高端4S店、汽车改装、文旅休闲街区、100亩休闲水域、汽车文化小镇、高端住宅于一体，将打造“车旅商居”四位一体的国际级生态社区。其高端住宅板块的匠心之作——科学城·首玺，将于9月迎来样板间开放。

　　发展提速

　　西永现代化新城乘势崛起

　　当前成渝地区双城经济圈、西部（重庆）科学城、西部陆海新通道建设等一系列国家重大战略正全力推进。特别是西部（重庆）科学城，自去年启动建设以来，一个个重大工程集中上马，一个个科技项目接踵入驻，一个个科技成果相继落地。

　　2021年是科学城的“项目建设年”，今年科学城全年拟建设项目343个，其中包括科学大道一期、科学公园、科学谷、坪山大道、科学城隧道等169个重点在建项目。

　　在多重新的重大机遇中，西永作为西部（重庆）科学城核心建设板块之一，在利好政策与资源加持下，发展日新月异。

　　在产业上，作为重庆首个综合保税区，西永综保区的产业集聚效应明显。今年上半年，园区规上工业总产值突破千亿，达到1166.5亿元，同比增长17.3%；在交通方面，西永板块拥有“3桥4轨5线7隧”的立体交通网络，出行便捷畅通；纵观其商业格局，西永板块规划有200万平方米的商业体量，中心城区又一新的商圈正加速崛起。

　　随着区域发展提速，西永正向着一座宜居宜业宜游的现代化新城加速迈进。

　　投资逾百亿元

　　打造世界级汽车主题产旅综合体

　　早在5年前，中国南山集团就在西永展开了战略布局。2016年3月，中国南山集团和西永微电园共同启动了中国南山·重庆汽车公园项目的筹建工作，经过4年的充足准备，项目于2020年11月正式开工建设。

　　以创新业态打造的中国南山·重庆汽车公园，从落子之初就备受行业和市场所瞩目。这是重庆首个汽车主题的“产业+文旅”综合体，位于西永综保区B区外沿坪山大道北侧，占地1800亩，总投资逾百亿元，包括F3国际赛事区，高端4S店集群、汽车改装、汽车文化小镇、高端住宅、休闲文旅和星级酒店七大功能板块。

　　根据规划，项目建成后，将成为世界级的汽车主题产旅综合体，预计年均客流量可达到500万人次，消费总额突破150亿元，可提供上万个就业岗位。

　　据了解，项目开发商中国南山集团成立于1982年，是招商局牵头成立的中国首批中外合资股份制企业之一。经过近40年的发展，中国南山集团如今已成长为国有资本占主体的混合所有制大型企业集团，在产业园区的开发和运营方面积累了广泛的资源和丰富的经验。

　　据中国南山相关负责人介绍，中国南山·重庆汽车公园的开发建设，将以“文”带“旅”拉升片区人气提升城市品质，以“产”带“值”提高区域价值根植服务经济，为科学城探索产业融合发展、输出高端多元化生活服务，聚集人气、提升城市活力，助推西永打造宜居宜业宜游的现代化新城。

　　吸聚高端人才

　　科学城·首玺匠造高品质低密社区

　　栽下梧桐树，引得凤凰来。随着西永高新产业的加速聚集和建设发展，随之而来的高端人才不断汇聚。如何更好留住和吸引高端人才，人居配套建设是非常重要的一方面。

　　在这样的背景之下，中国南山·重庆汽车公园七大功能板块之一的高端住宅项目——科学城·首玺应运而生，力图通过高品质的人居产品供应，助力西永成为重庆又一个高端人群聚集地。

　　科学城·首玺位于中国南山·重庆汽车公园板块之内，不仅坐享西永片区日益醇熟的城市配套、还近距离享受项目丰富文旅休闲配套。此外，科学城·首玺背靠重庆科学公园，自然生态资源优渥。据了解，重庆科学公园依托寨山坪公园修建，整个公园占地面积将达到20平方公里，其一期下半年即将开工，建成后将是科学城的“城市绿心”。

　　出生于自带价值“光环”的科学城·首玺，汇集了前沿的产品规划和建设标准。项目按照生态园林城市、智慧城市、低碳城市、人文城市、海绵城市的标准，以洋房、联排、叠拼三大高端产品，为高端人才匠造高水平、高品位的低密度社区。

　　其中，即将首期推出的组团为低密纯洋房社区，整体容积率仅1.5，绿化率高达30%，既保证了圈层的纯粹性，也保证了居住的舒适性。

　　深研人居需求

　　创新设计营造更好的居家体验

　　作为中国南山在渝打造的首个高端住宅项目，科学城·首玺在产品打磨上下足了功夫。

　　建造之初，中国南山深入中高端家庭进行调研，从合理性、舒适性、实用性等方面充分地考虑了家庭成员的需求，将每一平方米空间的价值发挥到了极致，赋予更多生活想象。

　　据了解，科学城·首玺首次开盘的一期组团，户型为建面88平方米和100平方米，通过在“功能性”及“空间感”上的优化升级，项目户型设计亮点颇多。

　　以建面约88平方米的三室两厅户型为例，该户型方正不浪费，功能性与品质感兼具，通过对空间的充分利用，在88平方米的有限空间里设计出了约7.6米超宽大阳台，无论通风采光还是整体视野观感，都让人眼前一亮。而主卧采用套房式设计，还预留了步入式衣帽间的空间，让业主在归家就寝时获得舒适的居家体验。

　　而建面约100平方米的四室户型，能满足三口之家到三代同堂的高品质生活的需求。主卧套房设计、衣帽间、餐客双厅格局、纯板式横厅设计等多个角度做足洋房的尺度感、空间感。其中，约16米五开间朝南设计，让宽绰室内空间与阳光亲密接触，带来墅级的轩敞和舒适度。

　　值得一提的是，这两个户型空间均灵活多变，可根据家庭成员组成结构，进行设计改造，充分迎合置业者们愈加个性化、多样化的定制需求。

　　除了产品“硬件”外，项目在“软实力”上的建设同样用心。在重庆，“龙湖物业”成为品质生活的代名词，科学城·首玺重金聘请龙湖物业，引入龙湖物业全程服务的服务理念，采用龙湖“满意+惊喜+幽默+乐趣”的创新服务体系，为业主提供定制式管家服务，带来美好的生活方式。

　　9月，科学城·首玺样板间将开放，建面约88——100平米公园洋房将火热面市。首批次仅推出128套房源，首开价格诚意十足，建面约1.3万/㎡——1.4万/㎡，目前已有超200组客户有认购意向，更多详情可导航“重庆汽车公园展示中心”至现场了解。

　　刘利 图片由中国南山·重庆汽车公园提供