据新华社北京3月15日电 （记者 王优玲 郑钧天）15日，国家统计局公布的数据显示，2月份各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，一线城市二手房价格领涨。业内专家分析认为，在严格的房地产调控政策下，当前全国房地产市场较为平稳，但需警惕一线城市房价上涨对其他城市房价产生“蝴蝶效应”。

　　据国家统计局测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%，除北京外，涨幅均有回落。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

　　记者梳理数据发现，上海、北京、广州和深圳二手房价格涨幅继续领涨全国。中原地产首席分析师张大伟说，今年1至2月份一线城市二手房交易呈现量价齐升态势。一方面，上海和深圳等地接连升级楼市调控政策，部分购房者担忧失去购房资格加快入市；另一方面，一线城市二手房市场延续了去年底的翘尾行情，市场交易惯性加速。

　　数据显示，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　周京奎说，国家坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，对金融机构资金进入住房市场有着严格的控制，各地也出台了严格的房地产调控政策，楼市投机需求得到有效抑制，房地产市场保持总体稳定。

　　“要观察住宅销售价格波动的持续变化，如果涨幅长时间累加较多，则容易对购房者预期产生影响。”周京奎说，一线城市的“风向标”作用比较特殊，要警惕一线城市房价上涨的“蝴蝶效应”波及全国。

　　专家表示，2021年，“房住不炒”再次出现在政府工作报告中，政策信号十分明确，未来各地房地产调控将更加趋向目标精准、措施有力，以实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。