江津滨江新城 加快打造西部(重庆)科学城南部美丽滨江公园城市江津万达广场项目的“快”与“慢”
第013版:城市让生活更美好
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江津万达广场项目的“快”与“慢”
    
 
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2020 年 11 月 19 日 星期 放大 缩小 默认 

江津万达广场项目的“快”与“慢”

  从洽谈到签约,共谈判了7个月;从签约到动工1个月;从动工到8000平方米展示中心投用3个月——这是江津万达广场项目的推进速度——谈的过程很慢,但落地后推进的速度却非常快。这一“快”一“慢”的背后,体现了江津滨江新城突出的区位优势、良好的营商环境以及高质量打造新城的匠心。

  7个月谈判看似很慢,其实很快

  “江津万达广场项目签约落地后推进这么快,最根本的原因就是双方在艰辛的谈判过程中,将项目前期工作都做细做扎实了!”滨江新城招商促建办负责人说,万达与江津滨江新城的第一次正式接触是2019年7月,2019年11月8日签订合作框架协议,紧锣密鼓进入正式谈判,一直到2020年6月7日签订正式协议,至6月28日土地摘牌,7月10日项目破土,“7个月里完成了商务谈判,同步推进土地征迁、房屋搬迁、土地挂牌等相关前期工作,时间非常紧张。”

  为此,区级有关部门与江津滨江新城、圣泉街道成立工作专班,采取进度倒排的办法,全力推进各项前期工作,保证该项目动工后,可以迅速推进建设。

  江津滨江新城高效的服务也赢得了万达集团的高度信任:因疫情原因,该项目二期土地款可延迟至2020年12月完成支付,但万达公司在7月9日就一次性结清。

  体现江津特色文化,规划设计方案八易其稿

  万达广场净用地约92亩,建筑体量18万平方米,主要由两部分组成:一是购物中心,为万达传统的圈层金街结构,总体量约13万平方米;二是莲花石坊文化街区,借用江津莲花石水文题刻造型,由14栋不规则建筑组成,总体量约5万平方米。在购物中心与莲花石坊文化街区之间,还建有一个占地18.6亩的亲水公园。

  “在全国已建和在建的300多个万达广场中,江津万达广场的建筑形态是独一份的!”重庆市江津区万达房地产开发有限公司副总经理刘研说,江津万达广场不仅借用了江津莲花石水文题刻设计了莲花石坊文化街区造型,还将江津四面山望乡台瀑布、爱情天梯等人文自然景观融入到江津万达广场。

  据刘研介绍,为做出具有江津特色文化的万达广场,他们的规划设计方案八易其稿,这也是前期谈判用时较长的另一个重要原因。

  刘研表示,他们在江津万达广场项目上投入这么大的人力、物力,关键在于看好江津滨江新城发展前景。一方面,江津现缺乏大型商圈,对一站式购物消费中心万达广场具有强烈需求;二是江津滨江新城5公里范围内拥有江津几江半岛、德感片区、双福新区、九龙坡西彭等100多万人口,具有广阔的市场空间。

  将于2022年实现全铺开业

  江津万达广场项目虽然今年7月10日破土动工,但现已在莲花石坊文化街区建成两栋共8000平方米的建筑物,并于10月17日投用,作为江津万达广场项目销售部。

  根据协议,江津万达广场项目的购物中心由万达广场实业有限公司自持,整个江津万达广场项目预计2022年全铺开业。

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