老旧单体楼的物业管理问题一直是社区治理中的一个老大难问题。

　　对很多物业公司而言，老旧单体楼就像是鸡肋，看似数量庞大，收益却甚微。而居民也觉得小区缺乏有效管理，矛盾突出。

　　这曾经是一个困局、一道难题。但渝北区双龙湖街道通过街区制管理，找到了破解难题的钥匙——面对老旧单体楼迫切需要物业管理但消费能力不足问题，双龙湖街道建立规范的物业管理经费不足补贴机制，对参与街区制管理的物业公司按照管理面积给予补贴，委托他们对街区背街小巷进行清洁维护，并给予开发利用街区闲置资源的权限，以此补贴物业费不足。

　　从近3年的运行情况来看，这是一个“三赢”的局面，居民、政府、物管三方皆满意，也是一个可持续、能推广的老旧单体楼治理新模式。