近日，彭水鼓楼街区“回漾酒馆”客流不断。此前因交付差、施工滞后迟迟难开业。“城投逐户跟进消防报审、用电接驳，还试点扣率模式，入驻门槛降了一大截。”店主说。这是彭水城投以招商运营盘活存量资产的缩影。

　　2026年1月项目启动招商运营。面对市场下行、交付状态差等压力，彭水城投坚持招商线与运营线双线并行，同步推进用电、电梯验收，以启幕仪式、招商推介会、双节活动、萌娃消费节等造势引流，形成“以活动促招商、以开业促签约”的节奏。

　　在招商策略上，公司打出“组合拳”。以销售联动替代固定租金压力；对优质品牌、首店、主力店及本地特色商户给予装修补贴、配套免租期和推广支持。同时，物业团队前置介入安保、保洁、停车、装修管理与消防巡查，形成“一户一档、逐户销项”的开业推进机制。依托鼓楼历史文化IP，以古建风貌为基底打造在地文化辨识度商业街区，通过集市、小吃、新春氛围营造消费场景，形成“文化引流—场景聚客—商户增收”的良性循环。

　　截至目前，街区招商率逆势达56%，已开业商户19家，一层还迁区、二层餐饮区、高区商家同步落地，街区文化辨识度初步形成。

　　唐东兰