改造后的皂桷井片区 摄/李显彦

改造后的中行家属院 摄/李显彦

　　一条老路重新铺平，一面外墙重新修缮，一处闲置空间重新焕发生机……老旧小区里的点滴变化，折射的是一座城市不断更新提质的步伐。

　　近年来，南川区深入践行人民城市理念，紧扣“城市靓区”建设，深入实施好房子、好小区、好社区、好城市“四好”提升行动，把老旧小区改造融入城市更新整体布局，推动城市更新由单点修补向片区统筹、由基础改善向功能提升不断深化。

　　如今，走进南川区皂桷井、中和街、维丰村、龙福等老旧片区，居住环境持续改善，生活功能不断完善，片区活力逐步释放，一处处看得见的变化，正让老城区焕发新的生机，书写出群众可感可及的城市品质提升新答卷。

　　焕新居住空间

　　老旧小区展新貌

　　“现在这路走起来不打滑，买菜回家走路都轻快了。”

　　近日，在南川区东城街道皂桷井小区，居民严泽芳提着菜篮走在刚刚完成翻新的路面上。道路一侧，施工人员正有序推进楼栋外立面排危整治；不远处，圆形游园里的观演式台阶座椅上，居民们正坐着聊天、乘凉。

　　路平了，墙安全了，歇脚的地方也多了。对居民来说，小区的变化就藏在这些每天都要经过、要使用的地方。

　　“以前下雨天走路要特别小心，路面坑坑洼洼的。”严泽芳说，如今路面重新整治后，买菜、散步都方便了不少，“住了这么多年，看到小区一点点变好，打心底地高兴。”

　　据悉，建于1999年的皂桷井小区，是南川区最早建成的一批小区之一，共有居民1533户。随着时间推移，管网老化、道路破损、公共设施不足等问题逐渐显现。此次改造，便从居民天天要走的路、每天要用的设施入手，一项项补齐生活中的“小缺口”。

　　目前，皂桷井片区已完成雨污管网改造1400米、道路改造2017平方米、人行道改造3684平方米，并对化粪池进行清掏、对强弱电线路进行规整。外立面排危整治、新增停车位、监控设施、充电桩配建、绿化景观提升、文体设施建设等也在有序推进，项目即将完工。

　　“以前最担心的就是外墙砖脱落，现在看到对一面面墙进行排查、整治，心里踏实多了。”居民李阿姨说。

　　一条路、一面墙、一处游园，看似都是小事，却连着居民每天的生活。

　　这样的变化，并不只发生在皂桷井。

　　在维丰村片区，米黄色外墙搭配统一的空调栅栏，整齐的阻燃雨棚取代过去杂乱的塑料布，楼栋面貌更加整洁；在中和街片区，改造后的家属院环境焕然一新；区政府家属院、青桥花园等片区，也通过一项项改造，让居住环境持续改善。

　　从一个小区的环境改善，到多个片区的持续焕新，南川老旧小区改造的变化正逐步铺展开来。改的是一处处居住空间，提升的是一片片生活品质。

　　城市品质，不只体现在高楼大厦和宽阔道路上，也藏在居民每天经过的一条路、推开的一扇门、走进的一栋楼里。老旧小区改造，正让城市更新的变化从街面延伸到社区、从空间改善走进居民生活。

　　完善生活功能

　　楼栋街巷添活力

　　老旧小区改造，不能止步于“修旧如旧”，更要着眼于补齐功能、提升生活品质。

　　据介绍，南川共有老旧小区130个，其中，2000年以前建成的有111个，2001年至2005年建成的有19个。面对全区数量多、建设年代早、情况各异的老旧小区，南川没有简单套用“一张图纸”，而是把群众需求贯穿改造全过程，因地制宜解决一个个实际问题。

　　改什么，居民最有发言权。

　　项目实施前，南川区住房城乡建委邀请市设计集团、中煤科工等专业团队参与方案制定；组织街道、社区、群众代表到民主村、十八梯等地考察学习；通过院坝会、入户走访等方式，广泛征集居民、人大代表、政协委员意见。

　　“居民每天生活在小区里，哪些地方最需要改，大家最有发言权。”南川区住房城乡建委相关负责人表示，在项目谋划和实施过程中，南川更加注重听取群众意见，把群众关心的问题纳入改造内容。

　　有人关心出行，有人关心停车，有人担心消防安全，也有人希望小区里有个能坐下来聊聊天、晒晒太阳的地方。一个个具体需求，最终转化为一项项改造内容。

　　完善消防设施，整治外墙砖脱落隐患，更新区域电网，优化智能安防；改造管网、路网、线网，提升绿化和公共空间……老旧小区改造，正在从“修修补补”向完善生活功能转变。

　　不同片区情况不同，改造也各有侧重。在三圣巷片区、高寺路片区等项目中，南川结合片区实际推进改造，让基础设施改善与居住品质提升相互衔接；在维丰村、中和街等片区，则通过建筑立面整治、环境提升等方式，让老旧小区逐步摆脱过去的陈旧面貌。

　　变化也逐渐延展到了老旧小区的周边。

　　在皂桷井片区、龙福片区，随着居住环境改善，原本已经搬出或准备搬出的建材、五金、餐饮等商业门面，又有商户陆续回来。

　　“环境好了，人气自然就起来了。”附近居民说，过去觉得这里“老旧”，如今小区环境逐步改善，商铺重新有了人气，买东西、吃饭都比以前方便，“生活的烟火气又回来了。”

　　一处闲置空间重新利用，一间商铺重新开门，一处公共空间重新有人停留。老旧小区改造带来的变化，不只发生在楼栋里，也发生在居民日常生活的街巷间。

　　统筹片区更新

　　城市品质再提质

　　城市是人民的城市，是人民群众获得高品质生活的重要空间。

　　今年以来，围绕“城市靓区”建设，南川住房城乡建委把老旧小区改造放在城市更新的大局中统筹推进，不只解决一栋楼、一条路的问题，也更加注重片区基础设施、公共服务和生活环境的整体改善，让小区改造与城市功能提升相互衔接。

　　今年上半年，续建老旧小区改造项目持续推进，重点完善片区管网、道路、公共服务设施等配套基础设施。与此同时，2026年新建项目接续推进，目前正在开展项目设计。

　　改造的脚步没有停下来，居民身边的变化也在持续发生。

　　在皂桷井、龙福等片区，道路、管网、绿化、停车等设施逐步完善，曾经闲置、破旧的空间重新有了用途。与此同时，老旧住宅电梯更新改造也在有序推进。今年，南川既有住宅电梯加装首次纳入超长期特别国债支持范围，居民上下楼更加便利的愿望正逐步变成现实。

　　一项项改造，看起来解决的是“小问题”，连接起来，却关系着一个片区的生活品质。

　　“老旧小区改造不是简单地改善环境，而是要通过一项项具体工作，把群众身边的民生实事办好。”南川区住房城乡建委相关负责人表示，下一步，南川区将以“城市靓区”建设为统筹，有序实施城市更新行动、保畅缓堵行动、污水治理行动、物业专项整治行动，持续提升城市品质。

　　一个个老旧小区正在变得更宜居，一条条熟悉的街巷重新有了人气。南川正通过持续推进老旧小区改造，让城市更新落到居民看得见、摸得着的生活细节里，也让老城区的烟火气，在一处处“焕新”中重新升腾起来。

　　王静 刘廷