国家统计局18日公布的数据显示，4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。专家表示，各地加快商品房库存去化成效明显，房地产市场筑底回稳态势增强。

　　根据国家统计局数据，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同，其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，往年进入4月份后市场交易通常会季节性转淡，但今年4月份商品房交易仍保持韧性，房价仍能保持止跌回稳的态势，表明市场供求关系正在好转，预期趋于稳定，市场自发修复能力正在持续发挥作用。

　　据了解，4月份，北京、上海、天津、南京等城市的新房和二手房交易总量同比增长超过10%。中原地产监测数据显示，4月份北京二手房网签量达到1.8万套，同比上涨14.9%，创下近5年同期最高纪录。上海市房地产交易中心数据显示，4月份上海二手房网签量约2.9万套，是近10年来同期单月成交最高值。

　　清华大学房地产研究中心主任吴璟认为，二手房市场活跃度持续提升，是当前楼市筑底回稳态势增强的最直观体现。

　　今年以来，各地从供需两端因城施策，全国逾百城市出台房地产相关政策近两百条，有效撬动了改善性和刚性需求。

　　国家统计局数据显示，1至4月份，全国房地产开发投资23969亿元，同比下降13.7%；4月末，商品房待售面积77801万平方米，同比下降0.5%。其中，待售3年以下面积57903万平方米，下降2.6%。

　　对此，吴璟说，当前我国住房供求关系已发生重大转变，从总量短缺转为总量基本平衡、结构性供给不足，继续大规模扩张增量不符合市场规律。同时，待售3年以下新建商品房面积同比降幅2.6%，这表明市场新增库存正被逐步消化，各地采取多种方式分类处置去库存的成效明显。

　　专家表示，总体看，今年以来，全国房地产市场筑底回稳态势增强。应继续坚持“控增量、去库存、优供给”的政策方向，引导房地产市场健康可持续发展。

　　（据新华社北京5月18日电）