金融“五篇大文章”对金融服务实体经济、深化金融改革提出了明确要求。作为具有金融体系“清道夫”和实体经济“助推器”功能的金融资产管理公司，中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司（以下简称长城资产重庆分公司）深入贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，将自身发展融入国家战略大局，持续探索特色化金融服务，在纾困实体经济、化解金融风险、盘活房地产中实现自身高质量发展，为“十五五”时期现代化新重庆建设注入强劲金融动能。

　　聚焦重点化解风险

　　服务实体经济行稳致远

　　防范化解金融风险是金融工作的永恒主题，也是长城资产重庆分公司践行金融使命的核心抓手。近年来，该公司充分发挥金融资产管理公司特色功能，聚焦房地产、企业债务等重点领域风险化解，以市场化、法治化手段盘活存量资产、优化资源配置，为区域经济金融稳定保驾护航。

　　2025年8月21日，重庆长南企业管理合伙企业（有限合伙）正式成立，出资额约25亿元。该企业由中国长城资产管理股份有限公司（以下简称“长城资产”）旗下芜湖长城房地产风险资产盘活投资中心（有限合伙）等机构共同出资设立。作为长城资产绝对控股的核心平台，该投资中心专注于自有资金投资的资产管理服务及投资业务，其重要使命是纾困“重庆湾”项目。

　　“重庆湾”项目坐落于重庆两江交汇核心区，毗邻故宫文物南迁纪念馆、慈云寺等文保古迹，待开发地块总建筑面积约100万平方米，规划为集住宅、商业、办公于一体的大型综合体。2025年初，融创与长城资产等各方签署协议，由长城风险资产盘活投资中心出资对项目债务进行重组并支持后续开发。2025年9月，项目纾困方案成功落地，被视为房企与金融资产管理公司（AMC）合作盘活优质资产的行业标杆。

　　“‘重庆湾’项目地处重庆市‘两江四岸’核心规划区，是‘城市会客厅’建设的关键节点。”据长城资产主要负责人介绍，针对项目前期困境，该公司拟定重组方案并计划投放约25亿元资金，旨在盘活存量资产、优化资源配置。项目成功落地后，不仅将维护区域金融稳定，更将提升居民生活品质，为“两江四岸”规划注入新活力。

　　随着重庆关于“两江四岸核心区国际化山水都市风貌基本呈现”的目标进入收官阶段，“重庆湾”项目的压轴登场，补齐了重庆作为国际化大都市的最后一块功能拼图。“金融资产管理公司的核心优势在于资源整合、重整重组等金融服务，这与当前‘稳住楼市股市’的政策导向高度契合。”该负责人表示，纾困工作需多方协同，在重庆市委、市政府及主管部门支持下，长城资产重庆分公司将稳妥推进项目，确保实效。

　　持续深化特色服务

　　助力区域高质量发展

　　事实上，不仅是支持“重庆湾”项目重启，长城资产在重庆的纾困实践已有成功先例。

　　在上世纪末，长城资产曾对严重资不抵债的“渝钛白”实施债务重组，助其摘掉“PT”“ST”帽子，开创中国证券市场先河，推动企业重生。2025年，长城资产充分发挥不良资产处置主业优势，以“产业投资人+财务投资人”双重身份深度参与金科股份重整全过程，成为中国迄今为止最大房企破产重整案的关键参与者，创造性提出并落地“1+1+N”重整模式。通过引入纾困资金与金融支持，长城资产助力金科系企业累计完成139个项目复工续建，交房面积达4851万平方米，交付套数31.67万套。接下来，长城资产将协同金科梳理重庆区域存量项目，探索代建代管等合作模式，推动企业转向不良资产盘活与管理领域。

　　立足重庆、深耕重庆、服务重庆，长城资产重庆分公司始终坚守不良资产处置主责主业，以问题房企纾困、困难企业重整、存量资产盘活为抓手，持续为地方经济转型升级清障铺路。截至目前，该公司在重庆地区已累计提供约300亿元资金，致力于通过重组、重整、重构“三重”模式，解决资源错配问题，修复资产价值，助力企业重生。

　　随着落后产能出清与新动能积蓄，长城资产重庆分公司将紧抓政策机遇，持续把重庆作为核心展业阵地，紧紧围绕国家和地方重大发展战略，进一步深化与重庆国企、产业龙头的合作，在存量资产盘活、风险防范、产业升级等方面提供精准支持、贡献积极力量，为重庆经济“稳中求进”再上新台阶注入更多金融活水。

　　龚意霖