（上接1版）目前，兴悦里出租率超75%，预计年内破90%；重发置业年租金收入近700万元，增收500多万元；近500名居民实现家门口就业创业。

　　央地合作搭桥

　　闲置酒店变职工公寓

　　1月6日晚，巴南区鱼洞一栋公寓楼灯火通明，1200余名重庆铃耀汽车员工在此居住。谁能想到，这栋按五星级酒店标准打造、建筑面积3万平方米的楼宇，2014年建成后闲置近10年。

　　2021年，重发置业接管该云篆山水公租房配套资产，计划打造酒店却遭品牌方婉拒。团队迅速转向，瞄准企业职工公寓，走访周边企业。

　　转机出现在2021年底，铃耀汽车正因新能源汽车产能扩容，面临员工宿舍紧缺的难题。供需精准匹配，双方一拍即合，由铃耀汽车租下房源改造运营。

　　2022年初，168套房源启动改造，仅3个月就实现员工拎包入住。2025年8月，铃耀汽车再租105套，一个半月后第二批员工入住。

　　这场合作实现双赢：铃耀汽车解决了员工住宿难题，稳定了产业工人队伍；重发置业每年获100多万元租金收入，楼宇底层十余间商铺也租出8间，引入餐饮、便利店业态，便利了员工和附近居民生活。

　　转型探索赋能

　　空置楼宇成工薪族安居地

　　1月5日晚，大渡口区“财融相寓”长租公寓人声鼎沸，楼下渝之味串串香店内座无虚席。老板邓建笑着说：“住得舒心，开店能赚钱，选对地方了！”

　　3年前，这里还是两栋闲置十多年的楼宇，近2.78万平方米空间满是灰尘。这是半岛逸景公租房配套项目，2011年建成后原本规划打造医院或养老院，却一直无人问津。

　　2020年重发置业接管后，调研发现周边租房需求旺盛，于是决定改造成面向工薪族的长租公寓，探索从“资产出租方”向“运营商、服务商”转型。

　　2020年7月，重庆财赋置业管理有限公司成立，开启长租公寓运营探索。2023年6月项目启动，2024年1月A栋投用，主打高性价比拎包入住单套间，配套24小时前台、共享厨房等服务。

　　项目开局遇冷，首月租客不足20人。运营团队线上线下多渠道推广，3个月后A栋出租率突破50%。2024年9月B栋投用，客源持续涌入。

　　如今，公寓336套房出租率超90%，楼下万余平方米商铺出租率超80%，引进近20户商家，形成社区商业综合体，年租金收入近500万元。邓建的串串香店日营业额增长三分之二，实现了安居与乐业的双重收获。