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　　由于时隔久远，原业主单位，以及原项目的设计、施工和监理等单位都已不复存在，这导致原项目建设的相关资料，没有转交到鑫三联手中，存量建筑的质量与安全问题没有资料支撑。“当时跑了很多部门和单位，都没找到原项目的资料。”任小君说。

　　此外，由于建筑施工规范标准发生变化，而存量建筑是按照过去的规范标准建设，如果续建就不符合现行标准。这无疑让情况变得更为复杂。

　　怎么办？

　　在服务专班的帮助下，鑫三联一方面找到有关单位，开展存量建筑的安全鉴定，另一方面找到一家设计公司，根据高新区产业发展的要求和现行建筑施工规范标准，重新进行项目方案设计。

　　同年4月，在高新产业公司会议室里，一场关于鑫三联科技产业园项目设计方案的座谈会，足足开了5个小时。高新区规资局、建设局和高新产业公司相关负责人，以及建设和产业方面的专家围坐一堂，为项目把脉。

　　标准厂房的落地条件、企业入驻要求、重启建设的手续办理……与会人员把设计方案需要考虑的问题一一摊开，群策群力帮助企业想办法，细化到厂房建设外立面、容积率、层高、承重等各项指标。

　　高新产业公司总经理张海是一位老招商人，从事招商工作10多年，提出不少建议，“这一片区规划发展先进制造业，招引的项目将有很多大堆头生产设备，对层高、承重要求特别高，厂房设计要做好充分的考虑。”

　　此外，高新区规资局、建设局等部门的相关负责人也从行政审批的角度，提出了相应的意见和建议。

　　“对于搞科技产业园确实没经验，这场座谈会给了我们很大的信心和底气。”陈核表示。

　　从2023年6月取得企业投资项目备案证、7月取得建设用地规划许可证，到今年1月取得建设工程规划许可证、8月取得建设工程施工许可证——对于鑫三联来说，由于项目历史遗留问题，他们在办理相关手续时，比新建项目流程更繁琐、时间更漫长。

　　其间，服务专班一路“陪跑”，主动上门、现场办公，协调相关部门负责人与企业负责人面对面交流，积极帮助企业解决困难。

　　“办法总比困难多，更何况还有一群人帮我们想办法。”陈核说。

　　柳暗花明

　　项目加快建设的同时，招商工作已经启动

　　在科技产业园项目施工现场，记者看到，高耸的塔吊来回作业，机器不断发出轰鸣声，工人们在施工点位上忙碌，争分夺秒抢工期、赶进度——停工多年的工地上，再度出现一片繁忙的景象。

　　“从9月8日正式开工，到现在进入全面建设阶段，我们一直没停下来过。”尽管每天的事务很多，但陈核干劲十足，信心满满。

　　据介绍，该科技产业园项目总投资约1.5亿元，预计2025年底竣工投用，届时将为巴福片区新增约7.4万平方米产业载体。目前，项目招商工作已启动。

　　“最近，我们正在组建招商团队。”负责招商工作的苏会蓉说，起初，他们并不知道需要打这么多“提前量”，还是服务专班给他们提的建议，让他们早早动起来。

　　事实上，在正式开工之前，服务专班已经多次带领招商引资的目标企业代表来实地考察。“我们平时到各地去招商，接触的项目多，对鑫三联的情况也非常熟悉。只要有合适的项目，我们都会积极牵线搭桥。”廖明强表示。

　　在他看来，招商工作打好“提前量”，与项目建设同步推进，也有利于企业根据客户需求，对标准厂房进行改进和完善，更好地为项目落地和产业培育创造条件，使招商项目早日落地、达产见效。

　　鑫三联科技产业园项目只是重庆高新区践行“店小二”服务理念的缩影。存量资源“活起来”，变为发展增量，为区域经济高质量发展注入了新活力。今年以来，高新产业公司“店小二”服务专班已累计走访企业100余次，解决企业实际问题40余个。