上邦·山居岁月小区实景图

“保交楼”让业主接新房

　　机器轰鸣，塔吊林立……7月28日，在位于江津双福新区的恒大健康城项目，工地上一派紧张有序的施工场面，工人们正按照时间节点抢工期、赶进度，以实际行动践行“保交楼”承诺。

　　“房屋交付是关联千家万户的民生工程。‘保交楼’恢复的不仅是房地产市场消费者的信心，也是房地产业平稳发展的重要保障。”市住房城乡建委相关负责人介绍，2023年以来，市住房城乡建委全力实施保交楼惠民生攻坚战，全力破解资金难题，加速推进建设交付，“保交楼”工作取得积极进展。

　　倒排工期推进建设

　　市住房城乡建委相关负责人介绍，为加大力度推进“保交楼”，我市成立工作专班，建立起月度通报、定期约谈、闭环管理、赛马比拼等工作机制，有力有序推动“保交楼”工作。

　　重庆按照“一个项目、一个工作专班、一个处置方案、一个监管账户”的工作机制，压实企业主体责任，明确交付时间表、路线图，实现倒排工期、打表推进、闭环管理。

　　前不久，璧山区青杠街道上邦·山居岁月小区项目业主，终于迎来了期盼已久的房屋交付。

　　该项目共有业主179户，总建筑面积30447.9平方米，主要由37栋住宅、1栋沿街商业及地下车库组成。2019年初，因开发单位经营不善、资金链断裂，导致项目停工。在璧山区委、区政府的大力支持下，2022年中冶建工集团接手项目施工。

　　“我们接手的时候，工程剩余量接近60%左右，包括施工砌体工程、水电安装、装饰装修、室外景观、五通等。”项目总工程师丁伯松介绍，为加快楼盘复工、交付，施工方严格按照各时间节点完成阶段工作，确保工程进度；狠抓安全生产，严格把控工程质量关；同时，通过积极探索和经验沉淀，研发、制订出一系列工艺工法标准，从技术上提升工程内在品质和施工效率，持续优化服务细节，确保项目按时保质完成。

　　多管齐下打好攻坚战

　　资金问题是“保交楼”的一大“拦路虎”。为破解这个难题，重庆推出一套“组合拳”，多管齐下筹集建设资金推动停工楼盘复工、交付。

　　一方面，我市通过综合运用“行政+司法”等方式，及时协调解决项目查封、冻结、验收等难题，调动各方力量资源加大资金纾困力度，帮助企业解决合理诉求，提升施工单位建设积极性。

　　另一方面，利用“保交楼”项目资金管理信息平台和智慧工地系统，采取线上线下相结合的巡查方式，实时跟踪项目建设进度，通过专项借款、配套融资等多维度支持措施，全力打好“保交楼、惠民生”攻坚战。

　　2021年，江北区恒大御龙天峰项目因资金链断裂，存在已售房屋逾期难交付风险。自2021年9月该项目被确定为全区首个保交楼项目以来，江北区政府成立了工作专班，全额监管项目的资金资产，积极处置项目资产，协调施工单位及时恢复施工。

　　为破解项目建设的资金难题，江北区还向国家申请到专项借款7000万元用于后续建设。截至目前，恒大御龙天峰项目已陆续交付房屋3批次、1703套。项目最后一栋超高层住宅（770套）正在加紧施工，争取2024年7月交付。

　　不仅如此，我市还采取“一通报、二约谈、三考核”措施，督促建设单位切实担负起质量安全的首要责任，并强化“保交楼”过程中的房屋质量监管。

　　截至目前，全市保交楼项目累计交付房屋12.2万套，解决了30多万群众急难愁盼的接房问题。

　　市住房城乡建委相关负责人表示，将持续用足用好国家政策，扛稳扛牢“保交楼、稳民生”的政治责任，加快推进更多项目尽快交房，切实维护购房群众合法权益。

　　王静 刘廷 图片由市住房城乡建委提供