新大正物业集团总部

新大正物业集团党委书记、董事长 李茂顺

　　近期，新大正物业集团股份有限公司（简称“新大正”）喜报连连。

　　4月26日，新大正一举摘得“2022中国物业服务百强企业top12”“2022中国智慧城市服务领先企业”“2022中国教育物业管理优秀企业”三项大奖。

　　4月22日，在证券时报社主办的“第十三届中国上市公司投资者关系天马奖”评选活动中，新大正斩获“中国上市公司投资者关系最佳董事会奖”。

　　4月13日，继今年1月得到国家体育总局冬季运动管理中心（简称“体育总局冬运中心”）的肯定与表扬后，新大正再次收到其发来的感谢信，对新大正高标准、高质量服务保障北京冬奥会给予高度评价。

　　4月“战报”只是一个缩影。事实上，新大正近年来在全国拿到的由各级政府部门、权威机构、业主单位等颁授的各种荣誉奖项不胜枚举。仅2021年，新大正就荣膺“2021中国物业服务企业上市公司20强”“卓越投资价值企业”“2021中国最佳上市公司董事会”等多项殊荣。

　　“荣誉是客户、投资者和社会对企业的肯定，也是公司持续前进的动力。新大正一直坚持做一家好企业的理想，致力于持续为社会创造价值。”近日，在新大正重庆总部大楼，该公司董事长李茂顺对企业荣誉和发展表达了自己的见解。

　　谈全国化布局——

　　深耕重庆，聚焦全国中心城市，持续扩大业务版图

　　作为土生土长的重庆物业企业，新大正在相当长的时期，坚持深耕重庆市场，专注于城市公共空间与建筑设施管理的独特定位，在办公物业、公共物业和学校物业领域均形成市场领先优势。2012年，新大正走出重庆市场，开拓四川、贵州以及西南区域市场，开启了全国化步伐。

　　2019年12月，新大正在深交所挂牌上市，成为全国第二家、重庆第一家在国内主板上市的物业公司。上市两年来，新大正加快全国化战略落地，营业收入和利润持续稳健增长，市场拓展不断提质增速，企业进入快速成长的快车道。

　　“2021年公司新拓展项目中标总额达到16.9亿元，年化饱和收入超过8亿元，比上年同期增长74.22%，为公司今年营收增长奠定了坚实的基础。同时，新拓展业务中，重庆以外的份额占到八成，这也是全国化战略落地见效的重要标志。”谈到公司业务发展数据，李茂顺脱口而出。

　　此外，新大正全国化布局还有另外几个显著特征——业务范围目前已覆盖全国25个省市、82个城市，尤其在京津冀、长三角、大湾区等国家战略发展重点区域，业务规模占比较高；已进驻13大中心城市，在北京、上海、深圳等一线发达城市的业务规模去年均超过1亿元；具有标志性意义的重大项目持续增加，包括国家机关事务局、中国银保监会、经济日报社等办公楼，深创投广场、国银金融大厦等总部写字楼，北京大兴国际机场、南京禄口国际机场、广州白云国际机场、深圳宝安国际机场、成都天府国际机场、重庆江北国际机场等20多个航空物业项目，以及国家体育总局冬季运动管理中心、广交会展馆等大型场馆项目。

　　一直以来，新大正围绕“深耕重庆，走向全国”方针，紧跟国家政策，聚焦中心城市，以实干实绩推动全国化经营布局，企业发展不断跃上新高度。

　　谈高质量发展——

　　坚持四轮驱动，高质量发展行稳致远

　　3月28日，新大正发布2021年业绩报告，报告亮点多、含金量足。

　　——营业收入20.88亿元，较上年同期增长58.40%；归属于上市公司股东的净利润1.81亿元(剔除股权支付)，较上年同期增长38.10%。

　　——聚焦公建物业重点发展，2021年公建物业收入占比84.38%，新签公建物业合同占比超过90%，主营业务突出。

　　——2021年创新业务实现收入1.07亿元，增长19.73%，积极探索整合打造到家服务、校园服务、商务服务、美居服务、租售业务、空广服务6大服务产品类别，并搭建了S潮宝、公建业态小新菁选两个创新平台。

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　　经过20多年的发展，新大正形成了办公、航空、学校、公共、商住等主营业态矩阵，其中航空物业、学校物业在全行业形成领先优势。

　　作为一家没有开发商背景支撑的第三方物业公司，何以能在激烈的市场竞争中脱颖而出？

　　新大正从4个方面给出答案：一是坚持市场驱动，作为完全市场化的公司，善于抢抓市场机会，集中优势资源和力量打开市场，从2017年进入重庆江北机场，新大正仅仅用4年的时间，先后拓展包括北京大兴国际机场在内的全国20多个一线机场项目；二是坚持资本驱动，善用资本的力量，通过并购、合资、合作推动企业的发展；三是坚持人才驱动，利用民营企业的机制优势和上市公司的平台优势，在北上广深等发达城市广揽人才，组建团队；四是坚持科技驱动，用互联网和物联网技术，改造传统的物业管理，持续创新升级。

　　“市场、资本、人才、科技四轮驱动，为高质量发展提供了有力支撑。”李茂顺说。

　　谈社会责任——

　　把企业发展好就是最大的社会责任

　　一家优秀的企业，必然是具有强烈社会责任担当的企业。

　　3月，重庆高新区突发疫情。根据高新区疫情防控指挥部要求，新大正连夜组织征召两批80多名党员和干部，增援封控中的城市管理学院，在学院党委和行政的统一指挥下，连续奋战20多天，用无畏和汗水迎来了校区顺利解封。

　　这正是新大正在关键时刻迎难而上、担当责任的真实写照。

　　“在特殊危难时刻，不计得失，敢打敢拼，能上能赢，是新大正在成长过程中形成的一种特质和应急能力，也是一种责任担当的体现。”李茂顺如是说，“在正常情况下，我们认为，把企业经营好、发展好是企业最大的社会责任。”

　　新大正一直秉持做一家好企业的理想。什么是好企业呢？为社会作出贡献、为客户创造价值、为股东创造财富、为员工带来幸福就是好企业。在这一发展理念指引下，新大正稳健推进高质量发展，持续在提供就业、缴纳税费、为客户创造价值、为股东负责等方面作出积极贡献。

　　如就业方面，新大正目前在全国的员工已超过3万人，这3万人的背后就是3万个家庭。把企业经营好，为他们提供稳定的就业环境、事业成长的机会，就是对员工、家庭、社会负责，也是承担了落实国家“六稳”“六保”的责任。

　　谈未来战略——

　　深耕公建物业，突破创新业务发展，积极参与城市服务

　　随着时代变革发展，物业服务已成为社会正常运转和百姓美好生活的基础性保障行业，其功能和价值日益得到党和政府的高度重视。国家“十四五”规划、2022年政府工作报告等，均对老旧小区改造、养老服务、城市服务等做出明确的部署和要求，这无疑给物业行业发展带来了重大机遇。

　　看准机遇，抓住机会，正是企业发展之道。

　　在新发展阶段，新大正积极把握国家战略机遇，编制了2021-2025年《五五战略规划》，确立了智慧城市公共空间与建筑设施管理服务商的战略定位，保持在公建物业领先地位的战略目标，通过业务数字化转型，在创新业务上形成突破，通过老旧小区改造实现城市服务的转型突破，从而形成以物业管理为主体，数字创新和城市服务两翼协同发展的新格局，实现公司持续快速高质量的发展。

　　骆劲松 图片由新大正物业集团提供