本报讯 （记者 王亚同）“新修订的《重庆市物业管理条例》实施以来，各方面成效明显，但仍需进一步明确配套举措，强化监督减少各类矛盾纠纷。”针对物业专项维修资金使用中的各类问题及派生出的矛盾纠纷，市人大代表、合川区南津街街道人大工委办公室主任彭德利建议，相关部门应进一步细化配套举措、增强实际可操作性。

　　彭德利说，新修订的《重庆市物业管理条例》实施后，对物业管理服务水平提升、维护业主合法权益、提升群众获得感幸福感安全感等成效显著。如，在南津街街道的指导下，当地某小区新成立了业委会，加大对物业专项维修资金使用监督，通过多方询价等大大降低了安装电梯费用，获得群众普遍认可。

　　在物业专项维修资金使用的有效监督方面，彭德利建议相关部门应进一步细化举措，让第三方评估机构的监督更具可操作性、更具公信力。“新条例对引入第三方专业监督有了明确规定，但受限于费用、紧急程序等的限制，可操作性有待进一步强化。”彭德利说。

　　以维修安装电梯、消防设施和下水管网为例，因动用费用高、涉及面广，在报价、受损评估、专业核定等流程上的专业性较强，业委会、社区、街道等监督难以有效覆盖，第三方机构是否具有可靠的公信力仍待观察，需要进一步强化专业监督。“对第三方评估机构的监督除相应程序监督外，还需要来自政府专业监督部门的介入。”